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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4910
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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賃貸テナントのトラブルについて 私は借主です。 借用しているテナントの壁に、貸主(大家)が無断でパネルを設置

解決済みの質問:

賃貸テナントのトラブルについて
私は借主です。
借用しているテナントの壁に、貸主(大家)が無断でパネルを設置しました。
大家には、権利はあるのでしょうか?
また、上記の権利がない場合、私が撤去をしてもいいものでしょうか?
よろしくお願いいたします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それはいろいろお悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、ご不明の部分もございますが、テナントの壁と言うのは、内壁では無く

外壁で、そこに大家さんが、ご相談者様の店舗に似つかわしくない等のパネルを

勝手に設置したと言うことですね。

例えば、「テナント募集中」とかですね。

基本的に、普通の賃貸マンション等を借りる意味合いとは違い

店舗にとっては、外壁のデザインや造りにこって店舗の特徴を出したりする

場合もあると思います。

ただ、テナントビル全体のバランスから外壁や窓広告の規制もあることもあると

思われますが、基本的には、契約内容に従います。

外壁のことが書いてなければ、協議による解決になると思います。

勝手に撤去するのは、器物損壊罪になる場合もございますのでご注意が必要です。

また、退去時に現状回復するなどの項目で、外壁等あれば、外壁はご相談者様が

自由に使用して良いものと言う考え方もできるでしょう。

また、外壁に、そのようなパネルを設置することを知っていたら

契約そのものをしなかったと言う錯誤による契約の無効を訴えることも可能かもしれません。

もしくは、損害賠償請求もです。

いずれにしても大家さんとの協議がまずは必要でしょう。

代理交渉と言うことで弁護士の先生にご依頼されるもの手です。

頑張って下さい。

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