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t-lawyer, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 582
経験:  東京大学卒業
78091396
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知り合いが関東に引っ越しをして、初めての一人暮らしをするというので、親が不動産会社をしている友達を紹介しました。

解決済みの質問:

知り合いが関東に引っ越しをして、初めての一人暮らしをするというので、親が不動産会社をしている友達を紹介しました。
友達側の意見
友達は、条件(敷金礼金ゼロ、バス・トイレ別、南向き等)も聞きましたが、自分でもネットで調べたりしてどんな物件がいいのか知らせてくれと伝えました。それに関しては全く連絡なく、知り合いの上京の日の連絡を約半月後(上京する数日前)に受け取りました。
知り合いの上京前日の夜に電話するもつながらず、翌朝連絡が取れた様子。
残念ながらその日は友達が丸一日仕事で動けないため、知り合いの不動産屋を紹介してくれたようです。知り合いの挙げた条件に関しては、すべて大前提として物件を探すため、伝えなかった、と。
残念ながらその不動産屋でも希望の家が見つかりませんでした。
その日の夜、友達が仕事終わった後に知り合いに会い、次の日から探すことへのアドバイスや、手伝えることなどを伝えて別れたそうです。 その後、連絡はありません。
知り合い側の意見
よさそうな物件があれば、いつでもメールでもFaxでも良いから欲しいと要求。 しかし、連絡なし。
催促したが、何の連絡もないと上京する前日に私に報告。 その夜かかってきた電話は取れなかったため、翌日の朝電話したと。
上京してみれば、知り合いの不動産屋に引き渡されたが自分の挙げた条件は伝わっていなかった。
その後、しばらく検討するも良い物件は見当たらず。
その夜、友達と会って話したが、遠い場所に呼び出された挙句に弁解、言い訳、開き直りで終わったと。
物件が一つも見つからなかった事、時間が迫っていること、今回のことでイライラし、物件探しに身が入らない。
敷金礼金が発生したら友達か私に払えと要求。
以上のことがあり、私も少しでも手伝おうとインターネットで調べて数件の物件を提示。
そのことに関しては返信なし。
ひたすら知り合いにこの件を話す電話をして同情を引き、10:0で私たちが悪いと判断。
自分で物件を探している様子はなし。
どうなっているか様子を知りたいので連絡すると、以下の文面が送られてきました。
この限られた時間
限られ過ぎた時間と
この精神状態でこれからずっと住む家を決めろと?
うん十万の金が、年間にしてうん百万の金が動く買いもんをしろと?
しばらくホテルステイにします。
ホテル代は
①友達が払うべき
②私がそれを説得すべき
③無理なら私が紹介責任者として支払うべき
④最終私の家に請求します。
この場合、私と友達に支払い義務はどのくらい発生しますか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

弁護士のt-lawyerです。
回答いたします。

結論からいうと,うかがった事情の下では,ホテル代については,質問者様も友達も一切負担する必要はないと考えます。

まず,友達は知り合いに対して,条件に合う物件を必ず紹介する義務というものは発生しません。
なぜなら,不動産屋は,現状存在する物件しか紹介することができず,ないものはそもそも紹介できないからです。

また,知り合いとしても友達に頼んだとするならば,状況確認などの連絡をするのが一般的ですが,それを全くしていません。

以上より,物件が見つからなかったことについて,質問者様,友達に一切の責任はないと考えます。
責任がないのですから,ホテル代についても当然支払う義務は生じません。

ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。

質問者: 返答済み 2 年 前.

早速の丁寧なご返答ありがとうございました。

今後、物件探し等で発生すると思われる交通費等も支払う義務はないと考えてよろしいでしょうか?

専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

ご返信ありがとうございます。

その通りです。

交通費等も支払う義務は全くないと考えます。

お話をうかがう限り,言いがかりに近いと感じました。

よろしくお願いいたします。

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