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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2881
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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はじめてご相談させていただきます。 エステサロンをしているものです。その際、内装デザインからすべての工事をある会社

解決済みの質問:

はじめてご相談させていただきます。
エステサロンをしているものです。その際、内装デザインからすべての工事をある会社に依頼(約二年前)してやってもらったのですが、去年夏に消防から火災報知器が1カ所足りないと指摘されました。
私は素人ですので、内装の規定や法律もわからないし、ここには誘導灯が必要ですと言われればその様にしていただきお任せしていたので、明らかに先方の設計ミス。付け忘れ。なので責任を取ってほしいと言ったところ、担当者はのらりくらり・・・挙句嘘までつきはじめ、話にならないので責任者につないでほしいといっても、かけなおしますとの回答のみでかかってこない。私は、責任者の方と話をしたいのですがそれもできず、大変困っております。
私としましては、火災報知機の追加工事の料金さえ払っていただければ、それでいいのですが・・・
どうしたらいいでしょうか?
文章力がなく、うまく伝えられない文章ですみません。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
取り付けられるべき火災報知器が未設置であったという事ですから、工事に瑕疵があったというべきでしょう。
民法638条
1. 建物その他の土地の工作物の請負人は、その工作物又は地盤の瑕疵について、引渡しの後五年間その担保の責任を負う。ただし、この期間は、石造、土造、れんが造、コンクリート造、金属造その他これらに類する構造の工作物については、十年とする。
民法634条
1.  仕事の目的物に瑕疵があるときは、注文者は、請負人に対し、相当の期間を定めて、その瑕疵の修補を請求することができる。ただし、瑕疵が重要でない場合において、その修補に過分の費用を要するときは、この限りでない。
2.  注文者は、瑕疵の修補に代えて、又はその修補とともに、損害賠償の請求をすることができる。この場合においては、第五百三十三条の規定を準用する。
ご相談者様は修繕工事もお願いする事が可能です。
もちろん修繕工事に代わる損害賠償請求として工事代金を請求する事も可能です。
工事代金については予め見積もりを出しておきましょう。
内容証明郵便にて、
先日発注した工事につき、消防署の指導により消防法上必要とされる火災報知器が設定されていないという瑕疵が発見された。
よって民法634条に基づき、火災報知器の設置工事を請求する。(または設置工事に代えての損害賠償請求として火災報知器の設置工事代金 金○○円を請求する。
いついつまでにどこそこの銀行口座に振り込みをお願いする。)
旨通知して請求するのがよろしいでしょう。
いかがでしょうか?
質問者: 返答済み 2 年 前.

ありがとうございます。

追加質問よろしいでしょうか?

内容証明作成を依頼したいのですが、どちらに頼めばよろしいですか?

専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご返信ありがとうございます。
>内容証明作成を依頼したいのですが、どちらに頼めばよろしいですか?
ご相談者様の最寄りの行政書士か弁護士に依頼するのが今後の事を考えるとよろしいかと考えます。
行政書士であれば、市民相談センターにお電話されて、
内装工事の瑕疵担保請求の内容証明作成をお願いしたいので、
最寄りの民事法務に強い行政書士をご紹介頂きたい。
とご相談頂ければご紹介頂けます。
東京都行政書士会市民相談センター
03-5489-2411
月~金(祝祭日除く)10:00~16:00
弁護士さんであれば、法テラスにお電話して頂き
やはり内容証明作成をお願いしたいので、最寄りの弁護士をご紹介頂きたい。
とご相談するのがよいでしょう。
法テラス
0570-078374
平日9:00~21:00
土曜日9:00~17:00
行政書士の方がお安いですが、今後交渉などが発生する可能性が高い場合は、
弁護士の先生にお願いした方が何かと安心かと思います。
いかがでしょうか?
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専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご評価頂きありがとうございます。
一点補足させてください。
仮に、今回の請負工事で契約書がある場合、瑕疵担保責任の期間が決められている事がありますから、
ご相談頂く時に念の為手元にご用意しておくとよろしいでしょう。
以上よろしくお願い致します。

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