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fplawyer, 弁護士・1級FP技能士・CFP
カテゴリ: 法律
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50年前に父が他界、借地けんあり当時所帯人の兄に土地買取の話有り色々有りましたが買取ました。その時の代金全て兄が支払

質問者の質問

50年前に父が他界、借地けんあり当時所帯人の兄に土地買取の話有り色々有りましたが買取ました。その時の代金全て兄が支払いました。私は出して居ません。そして母親から土地建物生前贈与されました。私の家から道路まで兄の家の前を通る事でした。母親みんな仲良く使う用で過ごしていました。20年後建て替える事になりロ-ンつかない為、兄に文筆してくれと話すと11坪200万円で円満解決しました。所が人は必要無いんじゃないと言われ、返済求めたいと思いましたが、当時合意で成立していることなので、また20数年経過50年間正式に請求していません。この話は合意↓ときにすでに決着付いているも聞きました。それと50年間一度も正式に請求していません。この件で時効あるんですか 良き回答お願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  fplawyer 返答済み 2 年 前.
弁護士です。
お答えいたしますのでよろしくお願いいたします。
ご質問の確認ですが、次のようにまとめて良いでしょうか。
土地11坪を分筆して、その部分を200万円で買い取る約束をして支払いも済ませており、当事者納得していたが、人からそのような支払いをする必要はないのではないか、といわれている。20数年以上何らの請求もしていない。
結論から申し上げますと、返還請求はできません。
1 まず、当時200万を支払って土地を買い取る契約について納得していたのであれば、その売買を無効や取り消す理由がありません。
2 仮に、売買の前提たる事情に勘違いがある場合、錯誤無効(民法95条)により無効とすることが可能ですが、払ったお金を取り返す権利は、10年の消滅時効にかかるため、もはや請求できません。
3 仮に売買自体に詐欺や脅迫などがある場合、売買を取り消すことができますが、それは5年の期間制限があります。
以上のとおりですので、返還請求はできないと考えます。
ご検討ください。
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質問者: 返答済み 2 年 前.

明確な回答有難うございましいた。

専門家:  fplawyer 返答済み 2 年 前.
こちらこそありがとうございました。

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