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tkom
tkom, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 89
経験:  千葉大学卒
79000620
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15年前に離婚しました。 その時に 財産分与として 元旦那の土地をもらうようになりました ただ ローンもまだ残って

質問者の質問

15年前に離婚しました。 その時に 財産分与として 元旦那の土地をもらうようになりました
ただ ローンもまだ残っていましたし 義両親が住んでいたため 名義変更ができないということで
息子に相続させることを約束しました。
しかし 再婚する事になり、そこに家を建て替えて 新しい奥さんに残すと  いきなり言われました。
このような場合は、どうすることもできないのでしょうか
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  tkom 返答済み 2 年 前.
tkom :

 いくつか確認させて下さい。離婚時には財産分与について相手方と書面は取り交わしましたでしょうか?離婚時に不動産の他に財産はありましたか?

JACUSTOMER-uptfyqt8- :

書面は取り交わしています、不動産は建てたばかりの土地・建物が 元の旦那の名義でありました。  財産分与とは別の場所です。 元旦那が早く離婚をしたかったため、財産分与として 何がほしいか問われ 最初に建てた家の土地といいました。

JACUSTOMER-uptfyqt8- :

600万と言う金額に該当させました。

JACUSTOMER-uptfyqt8- :

書面は取り交わしています、不動産は建てたばかりの土地・建物が 元の旦那の名義でありました。  財産分与とは別の場所です。 元旦那が早く離婚をしたかったため、財産分与として 何がほしいか問われ 最初に建てた家の土地といいました。金額的には





600万と言う金額で妥当だと言われ、現金がなかったので 土地にしました。



tkom : 息子さんに相続させるという約束をしたとのことですが、それも書面に明記されているのでしょうか?その書面の文章はどうなっているのでしょうか?財産分与でご相談者様の名義にするとなっていれば所有権移転登記を裁判で請求してご相談者の名義にすることです。
JACUSTOMER-uptfyqt8- :

息子に譲る旨は、書面に記載しています。 それではだめなのでしょうか?

JACUSTOMER-uptfyqt8- :

今から私か息子の名義にすることは裁判しても勝つ可能性はあるのでしょうか?

tkom :

 息子さんに譲るというのが相続させるということでしょうか。そうすると遺言のようなものと解することもできそうですが,元旦那が亡くなっていなければ息子さんの名義にするのはまず無理でしょう。また,息子に相続させるというのは財産分与とは言えないので,離婚時に財産分与を行っていなかったと解することもできますが,そうすると財産分与を請求できるのは離婚時から2年なので新たに財産分与を請求することもできません。条件付き(ローンの返済が終わったらなど)でご相談者様に不動産を財産分与するという内容であればまだ可能性はあるのですが,離婚の財産分与と相続とは別の問題です。とにかく書面を見てみないことにはそのあたりの判断はできませんので無料の法律相談等を利用して専門家の見解を聞いた方が良いです。法テラス(日本司法支援センター)という国の機関で無料の法律相談(弁護士,司法書士)を行っておりますので問い合わせてみると良いでしょう。

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