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shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2272
経験:  東京司法書士会所属
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離婚して夫が家を出て、妻がすむ場合、財産分与をすれば住めると伺いましたが、どのようにしたらよいのでしょうか。

解決済みの質問:

離婚して夫が家を出て、妻がすむ場合、財産分与をすれば住めると伺いましたが、どのようにしたらよいのでしょうか。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
①返済は私が支払い、名義を主人のまま、私が住む方法
→これはお勧めしません。
返済を質問者様にするということは、銀行に債務者の変更の手続きをお願いしなければならず、収入によっては認めてもらうことができません。また、仮に銀行に債務者の変更を認めてもらったとしても名義をご主人のままにしておくならば、結局その不動産はご主人のものになってしまいます。
②名義を主人、私が家賃を支払って住む方法
→これは良い方法です。ただ、きちんと賃貸借契約書を作成したほうが良いでしょう。また離婚後も契約更新のために頻繁に会う必要があったり、家賃の金額で折り合いが付くかの問題があります。
③名義も返済も財産分与(財産分与の仕方を教えてもらえませんか)をして私が住む方法。
→これができれば一番良いです。
ただ、この財産分与の場合も残りのローンがありますので、財産分与をして不動産の名義と債務者を質問者様にするには銀行の承諾が必要です。結局残りのローンを支払える見込みがなければ名義や債務者を質問者様にすることを承諾しません。もし銀行の承諾が得られるのであれば、司法書士に依頼して財産分与の契約書を作成してもらって登記をすれば名義と債務者を質問者様のものとすることができます。
以上のようになりますが、とりあずは一度銀行に行って、財産分与をして債務者の変更を承諾してもらえるかを相談してみることです。そうしなければどのように進めていくかを決めることができません。
質問者: 返答済み 2 年 前.

ippantekini,zaisanbunyono,keiyakusyosakuseini,ikurakuraikakarimasuka.

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
財産分与の契約書の作成のみであれば、1万円〜2万円くらいで作成してくれますが、登記をしなければ名義は質問者様のものにはなりません。もし財産分与をして名義を質問者様にしたい場合は登記を司法書士に依頼することになり、全部で10万円くらいはかかると見たほうがいいでしょう。
質問者: 返答済み 2 年 前.

mouhitotuonegaisimasu.simanekentoubude,sinsetuna,sihousyosisanwo,osietekudadai.

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
わたしは東京の司法書士なので、島根県の司法書士さんを知らないのが正直なところです。申し訳ありません。
ただ、インターネットで島根県の司法書士を検索できます。「島根 (質問者様の住む地名) 司法書士」で検索してみてください。
そして、実際に電話してみて司法書士が(事務所の職員ではなく司法書士本人が)丁寧に相談に乗ってくれれば、その司法書士は親切で、信頼できます。そのようにして探してみてください。
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