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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 法律
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経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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親の家賃の連帯保証人になっているのですが、滞納が続き役所から毎月督促状が届いております。 親には再三話をし、その時はちゃんと払うと言うのですが、結局はらっていません。もう、親の言

質問者の質問

親の家賃の連帯保証人になっているのですが、滞納が続き役所から毎月督促状が届いております。
親には再三話をし、その時はちゃんと払うと言うのですが、結局はらっていません。もう、親の言葉は信じられません。
連帯保証人をやめたいのですがどうしたらいいでしょうか。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご相談ありがとうございます。
行政書士のdueprocessと申します。
連帯保証はトラブルがつきもので本当に悩みの種かと思います。
役所から督促状が届くとの事ですが、公営住宅か何かなのでしょうか?
また督促された分について、ご相談者様がお支払いになっているのでしょうか?
連帯保証契約は賃貸借契約と一体となっている場合が多いですが、
実際は別物となっており、連帯保証人(ご相談者様)と貸主の間の契約となります。
以下貸主が民間と仮定しての対策案です。
1.貸主に対し、親は支払う気がないようだ。親子の縁を切るので、連帯保証人も辞めたいし、今後は自分も弁済しない。彼らの為にならないし、貸主にとっても良い事がないから、家賃滞納により契約解除をした方が良い旨を内容証明郵便等で通知します。
貸主が承諾すればですが、連帯保証人を辞する事が可能です。
2.賃貸借契約の更新期間が近づいているのであれば、貸主に直接次回の更新からは連帯保証人にはならないという意思表示を内容証明郵便等で行います。
これで次回の更新にあたり、連帯保証契約については自動的に更新される事はありませんから、
契約更新時に連帯保証人を辞める事ができます。
仮にご相談者様がご両親に代わって支払った分は、ご両親に請求(求償といいます)する事が出来ます。
裁判所の支払督促手続きや少額訴訟手続のご利用が使い勝手が良いかと思います。
頑張って下さい。
ご参考になれば幸いです。
質問者: 返答済み 2 年 前.
早速の御回答ありがとうございます。
家は、市営住宅になります。
督促分については、まだ私自身支払いをしたことはありませんが、今回滞納分を支払った上で、連帯保証人の解除を申し出たいと思っております。
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.

ご返信ありがとうございます。

なるほど、承知致しました。

方針は決められているようですので、安心致しました。

1の内容も考慮して交渉にお役に立てて頂ければ幸いです。

ポイントとしてはご相談者様の申し出を飲む事を条件にこれを最後として滞納分を支払う。というスタンスで行かれるとよろしいかも知れません。

交渉がうまく行く事を心より祈念しております。

頑張って下さい。

また何かございましたら改めてご質問ください。

ご参考になれば幸いです。

質問者: 返答済み 2 年 前.
何度も申し訳ないのですが、1の内容について、内容証明郵便は役所宛に出せば良いのでしょうか?
親にも出す必要はありますか?
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.

ご返信ありがとうございます。

賃貸借契約書または連帯保証契約書の貸主欄宛に出せばよろしいです。

ご両親には警告の意味で出しても構いませんが、解除の要件にはなりませんので出さなくて良いです。

福岡市の市営住宅については門外漢で申し訳ないのですが、
ざっとお調べしたところでは、「福岡市住宅供給公社」になるのでしょうか。
こちらは確信がありません。

契約書関係を一度確認して頂けますでしょうか。

よろしくお願い致します。

dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1318
経験: 中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
評価頂きありがとうございました。
また機会がございましたらご利用頂ければ幸いです。
それでは失礼致します。

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