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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4625
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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ペットに関して質問させていただきます。 規約には魚OK 小動物は理事会の要承認とある犬猫は不可のテラスハウスです。

質問者の質問

ペットに関して質問させていただきます。
規約には魚OK 小動物は理事会の要承認とある犬猫は不可のテラスハウスです。
しかし、昭和62年に転居の際前の持ち主は中型犬を飼育しており当方アフガンハウンドだったため確認をしましたら『ここは犬は大丈夫ですよ大きくても大丈夫です』とのことでした。他にも戸建の候補がありましたが大きくても大丈夫との事でしたので購入いたしました。その後中型犬を1頭、大型犬を1頭飼いましたが苦情・注意等は一切なし、現在も周りでかなりのおの数犬・猫を飼育しています。暗黙の了解です。
大型犬が8月に死亡しましたので、先週大型犬を購入しましたがお腹の調子が悪いとのことで引き取りが29日になりました。
周りに以前犬を飼っていた方も多く、一応近隣の方に犬を飼育する旨伝えたところ1人が理事長へ話を持っていき母が理事長宅へよばれとにかく『ダメ』の一点張りだったそうです。
猫はかなりのお宅で、犬は猫ほどではありませんが飼っています。が、今飼っている人はよいそうで、我が家へはダメ・・・ 支払済みの旨つたえてもダメだったそうです。
今まで暗黙の了解を通しておいて言った人が損をする・・・
もし、キャンセル不可の場合飼育をするとすれば問題はありますか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
初めまして、民事法務手続専門の行政書士のSUPERTONTONでございます。
それはいろいろお悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、規約自体があまり意味を無していないので、本来は、理事会等での
改正が必要とも言えます。
また、規約があってもこれまでは慣例的に許されていたものが急にダメと言うのも
問題です。
本来、マンションの管理規約の改正には、区分所有者の4分の3以上の決議が
必要ですが、あまり、現状にそぐわないものであれば、改正も可能と思われます。
そのことを理事会等に提案してみてはどうでしょうか?
それと、ペットのクーリングオフは可能な場合もありますが
お腹の調子が悪いと言うのが気になります。お腹に虫がいる可能性があるので
その時点でキャンセルと言うのはあり得ます。
多分、キャンセルは可能と思われますが、キャンセル料の発生はあり得ます。
そこを、理事長とこれまでの話と違うと言うことで損害賠償で争うと言うのもあり得ますが
要は、やはり規約の改正をきちんとしていただくことでしょう。
頑張って下さい。
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質問者: 返答済み 2 年 前.

昨日はさっそくご回答をありがとうございました。

おかげさまで元気がでました。

下記質問をさせていただきます。

ご回答にありました様に今まで慣例的に許されていたものが急にダメと言うのも問題では・・・と思うので飼わせていただきます。と言う事で引き取り日を決定する時(本日)お腹の方も確認いたします。

極力目立たぬ様に飼うつもりですが、もし何か言われた場合、『犬は飼えますよ。大きくても大丈夫ですよ』と犬種を出して確認しての前所有者のこの返答が購入決定となった事。慣例的に許されていて現在飼育している方々の転居の予定の有無。等こちらが言っても?聞いても?差し支えはないでしょうか?

どうぞよろしくお願いいたします。

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。
追加のお話から、やはりその証拠は必要ですから
言われた方の証言やいつ言ったかなどの記録はこれからでも作ることです。
そう言う意味では、そう言うことを調べられても構わないと思います。
頑張って下さい。
質問者: 返答済み 2 年 前.

ご回答ありがとうございました。

もし、当方が自治会を退会した場合は規約への該当はどの様になるのですか?

入会していない方も少ないですがいます。

よろしくお願いいたします。

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
自治会を退会したとなると、自治会の規定は関係ないとも考えられますので
無視する手もあるかもしれませんが
退会と言うのが可能なのでしょうか?
その場合は、どういう扱いになると言うことが規約にないとおかしいとも言えますが
まず、規約を調べるなり、自治会にご確認した方が良いでしょう。
管理会社でも構いません。
質問者: 返答済み 2 年 前.

ご回答ありがとうございます。
老母(83才)が(歳は無関係とは思いますが)近隣住民の方1名と会長とあわせて2名の男性に詰問?が適格かどうかはわかりませんが・・・ 半ば脅迫的な言葉をあびせられた事に関しましては、法律的に相手が問われる事はありますか?

ご参考までにお願いいたします。

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
脅迫的な対応があれば、当然、脅迫罪が成立する可能性がございます。
今後は、交渉する時には、録音など記録しておくと良いでしょう。
警察にご相談されても良いでしょう。

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