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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2272
経験:  東京司法書士会所属
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前回質問させていただいた続きでお願いしたいのですが・・・

解決済みの質問:

前回質問させていただいた続きでお願いしたいのですが・・・
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
shihoushoshikun : 質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士です。
shihoushoshikun : 姉の一人名義にするためには、遺産分割協議書を作成しなければなりません。姉の名義にしたくないならば遺産分割協議書に実印を押さなければ大丈夫です。
shihoushoshikun : また、質問者様が戸籍ど印鑑証明書を渡したのは「行政書士」ですか?行政書士は相続登記はできません。司法書士にお願いしましょう。もし、行政書士に渡したのであれば、返してもらってください。
shihoushoshikun : もし、誰かに何かの書面に実印を押すように言われても、とりあえず保留にしておいて、専門家に相談してからにしたほうが賢明でしょう。
shihoushoshikun : 不明な点がありましたら、補足しますので返信してください。回答が参考になりましたら評価をお願いします。
Customer:

すみませんお返事いただいていましたのに、何処にあるのか分からなくて・・。渡したのは司法書士さんだと思います。姉が一人の名義にしたいと言って司法書士さんが相続登記の書類を作成されたとしても私が実印を押さなければよいという事でしょうか?きっと姉は『とりあえず私の名義にしておいて売却資金が入ったら半分渡すから・・』と言いそうですが、それには応じない方がよろしいですか?亡き母の名義から姉一人の名義に口約束だけで司法書士さんは書類を作成出来るものなのでしょうか?お手数ですがよろしくお願い致します。

Customer:

申し訳ありません、最初の質問に行政書士と書いていましたね、多分司法書士さんの間違いです。すみません。

shihoushoshikun : 司法書士ならば大丈夫です。姉の一人名義にしたいと言っても、質問者様が遺産分割協議書に実印を押さなければ、姉の一人名義にはできません。ですから、司法書士が
shihoushoshikun : 書類に実印を押してください、と言ってきても押さなければ大丈夫です。
shihoushoshikun : 姉が半分お金をあげる、と言っていても信じてはいけません。
shihoushoshikun : 半分お金をあげるというのならば、最初から2人の名義で相続登記をすればいいだけの話です。
shihoushoshikun : 口約束では簡単に破られる恐れがあります。
shihoushoshikun : とにかく、姉の一人名義にすることだけは防ぎましょう。
shihoushoshikun : 不明な点がありましたら、補足しますので返信してください。回答が参考になりましたら評価をお願いします。
Customer:

有り難うございます。私は司法書士さんに『私は2人の名義だと思っていますが』とは言っておきました。そうですか・・やはり書類上姉だけの名義にしてしまえば後々私には一円も入らない可能性があるって事なんですね?

Customer:

2人の名義にしておけば売却の時に入るお金はその時、半分ずつになるのでしょうか?

shihoushoshikun : その通りです。姉の一人名義になると、その不動産は姉の物になってしまいますから、売却代金も姉のものになってしまいます。質問者様も含めて二人の名義に相続登記をすれば、売却代金は半分ずつに分けることになります。
Customer:

やはりそうでしたか・・何もかも姉だけが話しを進めていて買い手ももう決まっていて不動産やさんとも契約済みだそうです

Customer:

売却の金額のおしえてもらっていません

Customer:

とりあえば私が書類に実印を押さない。しっかり専門家さんに見ていただいてから押すというふうにしておけば安心なんですね

Customer:

母から私達2人の名義に変更してもらうように頑張ります

Customer:

すみません母はもう亡くなっています。

shihoushoshikun : そうですね。どうも質問者様の姉は自分の一人名義になることを前提に話を進めているようです。でも、質問者様が遺産分割協議書に実印を押さない限り、姉の一人名義になりませんし、そうなれば売却の話もなくなります。とりあえずは、質問者様の対応としては、訳のわからない書類には実印を押さない、専門家に相談する、という対処をしていきましょう。
shihoushoshikun : 回答が参考になりましたら、評価をお願いします。
Customer:

大変詳しく教えていただきまして有り難うございました。

Customer:

評価させていただいて退室させていただきます。お忙しい中有り難うございました。

shihoushoshikun : こちらこそありがとうございます。評価よろしくお願いします。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
チャットでのやり取りは終了しましたが、疑問点がある場合や補足の説明が必要であれば、引き続きお答えします。このページにお戻りいただければ、チャットでやりとりした内容の確認および疑問点をお問い合わせいただけます。

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専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
評価していただくということでしたが、まだ不明な点があるのでしょうか?
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質問者: 返答済み 2 年 前.

申し訳ございません・・直ぐに評価を押して顔のマークをクリックし、緑色になったのを確認してから退室したので、評価したものだと思っていましたが、出来ていないのですね。本日先日の質問にも評価がまだですが・・と案内が来ていましたので、私のやり方が何か間違っているのかもしれません。今から再度今回の評価と先日の評価を押してみますので、また出来ていなければお手数ですが再度連絡いただきますようお願い致します。

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