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カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 582
経験:  東京大学卒業
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先日、弁護士の方から配達証明が届きました。 その内容とは、マンションの花壇に枯れ葉剤を数回にわたりまかれている。当

解決済みの質問:

先日、弁護士の方から配達証明が届きました。
その内容とは、マンションの花壇に枯れ葉剤を数回にわたりまかれている。当社の調べではあなたがやった可能性がある。円満に解決したい。すべてを委託されているので連絡はすべて弁護士まで。
ものすごく不安です。いくら請求されてしまうのか。
大体木の大きさは、3本くらい大きいものがあり、他は小さいもので3畳くらいのスペースです。
理由は、エボラ熱とかで蚊が気になるのでやりました。
こちらも弁護士さんとかにお願いをするべきなのか。
背景として車に傷をつけられたことがあり、監視カメラを見せて欲しいといったところ警察に届け出たら見せるといわれ、届け出たら今度は面倒くさいからみたいな意味合いで見せないと言われました。管理会社は、担当が一人しかいないので、その時には泣き寝入りで傷を見るたびに気になってしまうので、腹いせといわれたら腹いせかもしれません。さらに、私が撒いたものも原因かもしれませんが、業者による害虫駆除などが頻繁に入るようになったためそれも植物の枯れる原因ではないかと考えます。どの程度いったほうが話を有利に進めることができるかなどのアドバイスもほしいです。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.
弁護士のt-lawyerです。
確認させてください。
①その弁護士は誰から委任を受けて内容証明を出してきたのですか。
管理会社ですか。
②枯葉剤をまいた結果,花壇の花が枯れたり何か影響はあったのですか。
それとも特に影響はなかったのですか。
よろしくお願いいたします。
質問者: 返答済み 2 年 前.
株式会社エステート彩都というところで、管理会社?だと思われます。
枯れ葉剤を撒くことにより花壇の花が枯れたと記載があります。
正直、枯れる時期なので枯れたのでは?と思うところもありますが、枯れ葉剤によってやや早めてしまったと思われます。
5月末に一回。7月と8月と9月に1回と記載があるのですが、5月に枯れてしまったという記載があり、これは私ではないと思われます。
7月から9月に撒いたのは確かですし、撒いてもあまり影響がなく時間がたってから影響が出たのかもしれません。
また、近々引越しも検討しています。こういうことはいったほうがよいのかわかりません。また、会社名義で借りているのでばれるのがこわいです。
質問者: 返答済み 2 年 前.
度々申し訳ありません。
枯れたというのは5月末を指していて、その後は白い粉を撒いたあとがある、油のようなものを撒いたあとがある。との記載がありました。5月に関しては記憶にないのでわかりませんが、新しく植えたりした花壇も枯れているということで枯れ葉剤の影響も多少あるとおもいます。
請求には弁護士費用や慰謝料などがかかるものでしょうか。
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.
事情は了解しました。
まず,弁護士は,「円満に解決したい」と書いているのですよね。
それならば,話し合いで解決したいという希望の表れなのでそこまで心配しなくてよいと思います。
請求額は,正直わかりませんが,落ち着きどころとしては1万円やその程度だと思います。
金額は,弁護士費用や慰謝料ひっくるめて3万円程度を請求してくるのではないでしょうか。
ただ,これは,相手のあることなので請求が来てみないと何とも言えません。
3万円を超えるようならば,合意しない方がいいと思います。
弁護士に伝える事情としては,
・蚊の対策のためにまいた
・確かに枯れるのを早めたかもしれないが,それが即枯れたのかはわからない
・ただ枯葉剤をまいたことは反省していること
を伝えればいいでしょう。
引っ越しを検討していることは言わなくてよいでしょう。
ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。
質問者: 返答済み 2 年 前.
ありがとうございます。
3万円を超えた場合は、どのように回答をし、どのように行動すればいいでしょうか。
また、以前駐車場であった事例は言わないほうがいいのでしょうか。管理会社はマンションの住民に対して快適に過ごしていただく義務をおっていると書いてあったので、そこまで記載するのであれば言わせていただきたいのですが、、、。
お忙しいところ申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.
3万円を超えた場合,そこまでの被害ではないはずなので,そこまで支払えないというのはいかがでしょうか。
また,根拠を示してもらい,それに質問者様が納得するならば,3万円を超えても支払うのもいいでしょう。
最終的に裁判になることなく,迅速に解決するならばそれもやむなしだと考えます。
駐車場の事例は,質問者様が伝えたいのならば伝えてよいと思います。
ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。
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質問者: 返答済み 2 年 前.
丁寧な回答ありがとうございます。
また、相談させてください。
価格に納得いかない場合は、裁判等になるのでしょうか?
合計額でいくらくらいかかるものなのでしょうか。
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.
そう言っていただき,ありがとうございます。
いつでも相談してください。
次回質問してくださる際は,題名に「t-lawyer弁護士へ」と書いていただければ,私が責任を持って回答いたします。
価格に納得いかない場合,一般的には裁判か調停になります。
両方とも裁判所で行う手続きで,裁判はがちがちの争い,調停は話し合いで解決しようとするときに使う手続きです。
費用は,弁護士に依頼しなければ訴えられた側は全くかかりません。
よろしくお願いいたします。
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質問者: 返答済み 2 年 前.
こちらこそありがとうございます。
心配で心配で何もできなかったのが、少し解消されました。
弁護士さんに電話をしたところ事務所まで来て話し合わないとダメだと言われました。示談書等を書くためでしょうか?
また、こちらの立場を考えて会社には連絡していないそうです。
話し合うというのは損害を賠償させるのが目的で、事務所で話し合うのは有利に事を進めることができるからとしか考えられないのですが。。。
ものすごい金額だったらどうしようと悩んでしまいます。
調停になった場合は、やはり会社名義なので会社に伝わるものなのでしょうか。
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.
そう言っていただけてよかったです。
まあ,一般的に話合いは電話ではしないですね。
事務所で会うかどうかは別として,直接会って話し合うのが通常です。
そのため,会うこと自体は別におかしいことではないです。
会う場所が事務所というのも,まあ他に場所がなかったということでしょうか。
事務所でしたら他の人に話を聞かれる心配もないですしね。
もし,質問者様が相手の弁護士事務所に行きたくない気持ちが強いのなら,ホテルのロビーや喫茶店などを指定するという方法もあります。
調停になった場合,会社に伝わらないと思いますよ。
というのも,今回は部屋の借主うんぬんという問題ではなく,個人的に除草剤をまいた行為が問題視されているので。
よろしくお願いいたします。
質問者: 返答済み 2 年 前.
弁護士に会いにいきました。
反省してることを伝えました。
蚊は、問題にならないそうです。さらに、枯れる影響とかは無視されました。会社にいったほうが早いから会社に言いますよ的な感じでした。
相手が示談ですませようとしてくれてるうちに示談したほうが良いとのことで慰謝料や弁護士費用はぬきにしてあげるとのこと。
おいくらぐらいですか?と聞いたところ詳細はわからないが70万とのこと、、、。会社に言われなくて良かったねですまされました。
管理会社が仕事をしないというのは、わかるそうです。
請求書とかを弁護士のかたがチェックして渡してくれるそうですが、園芸屋さんがマンション全体の手入れをしていても、全て請求されるそうです。
犯罪に手をそめる人の気持ちが理解できた1日でした。
結局は、弁護士を雇えるだけのお金があるひとが勝つ世の中ですね、、、。
質問者: 返答済み 2 年 前.
度々申し訳ありません。
価格は、おそらくかなり適当に言っているものだとは思いますがさすがに30万以上とかになるのであれば争ったほうがいいのかなとも思います。
示談の方向で進めてはいますが、高いからもう少しなんとかならないかといったところで下げなそうな雰囲気なので価格次第で争いたいと思います。
会社に言わないといってはいますが、調停になったら会社を相手にしたほうが楽だから会社にいうわ。と言われたりしますか?
弁護士さんにお願いしたらいくらくらいかかるものなのでしょうか?
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.
申し訳ありません。
お答えしたいのはやまやまなのですが,同じ質問で継続して「返信」という形で新たな質問をいただいた場合,報酬は一切発生しなくなってしまいます。
私としても時間をかけて回答しているので,別途質問を立てていただければと思います。
その際は,私を指名していただければ責任を持って回答いたします。
よろしくお願いいたします。
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