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tkom
tkom, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 89
経験:  千葉大学卒
79000620
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よろしくお願いします。 今年の5月頃、妊娠をしたので家族が増えると大家に伝えたところ、赤ちゃんはうるさいので、退去

解決済みの質問:

よろしくお願いします。
今年の5月頃、妊娠をしたので家族が増えると大家に伝えたところ、赤ちゃんはうるさいので、退去してくれと言われました。自費で防音対策をするので住みたいと言っても聞き入れてもらえませんでした。
翌月出産を控えており、金銭的にもすぐには無理なので引越し代を出して欲しいとお願いしたのですが聞き入れてもらえず、自宅のリビングは大家の家から丸見えで穏和に生活することも出来ず、泣く泣く全負担こちら持ちで引越しをしました。
引越しにかかった費用、また産後2週間後の産褥期の真っ只中での引越しで身体にも相当なストレスがかかり、整形外科や整骨院に通う日々を過ごしているので慰謝料も請求したいと思っています。
訴訟を起こすのは妥当な判断か否か、勝ち目はあるのかなどのアドバイスをよろしくお願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  tkom 返答済み 2 年 前.
tkom :

まず、赤ちゃんが産まれるという理由だけで賃借人(大家)から退去を求めることは法律上できません。賃貸人(居住者)に契約違反もなければ退去を求める正当な理由(大家に住むところがなくて自分で済む、老朽化していて立て直すなど)が必要です。いわゆる立退料というのはこの正当な理由を補充するために賃借人から賃貸人に支払われるものです。そこで、本件についてですが、既に立ち退いてしまっているために立退料について請求するのは難しいです。裁判で主張してもまず認められません。あとは、大家の対応によって引越し費用、医療費、精神的苦痛が発生したという形で慰謝料を請求できるかどうかですが、慰謝料を裁判官に認めてもらうためには大家の対応と損害(引っ越し費用、医療費など)の因果関係を証明する必要があります。大家の対応の証拠(発言の録音や第三者の証人など)となるようなものはありますでしょうか?証拠で因果関係を立証し、それを裁判官がどう判断するかは何とも言えません。ただ、個人的には、引越し費用についてはまだしも、医療費、精神的苦痛について因果関係を証明するのはかなり困難であると思います。現実的には、考えられる損害を全て挙げて損害賠償請求の訴訟を提起し、その過程で大家と和解(例 引っ越し代のみ)するということになるのではないかと思われます。不明点あれば補足します。

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