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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2226
経験:  東京司法書士会所属
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知り合いが離婚し(女性)、友達もいないというので、アパートの家賃の保証人になりました。 ところが、ある日元気かとメ

解決済みの質問:

知り合いが離婚し(女性)、友達もいないというので、アパートの家賃の保証人になりました。
ところが、ある日元気かとメールしたらメールが返ってきませんでした。後にメールが返ってきて、男友達と遊びに行ってました。とメールがきました。僕は、離れたところで住んでいるので、出来れば保証人をその男友達に変わってほしいのですが。
一方的に保証人を破棄できるのでしょうか?
返答よろしくお願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
shihoushoshikun : 質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士です。まず、保証人を一方的に変更することはできません。保証契約は、不動産のオーナーと保証人との契約です。契約ですから、相手の承諾が必要になります。つまり、この場合は不動産のオーナーの承諾が必要なのです。保証人を変わってほしい場合、まず変わりの保証人を見つけなければなりません。もちろん、その変わりの人の承諾も必要となります。そして、その変わりの保証人と不動産のオーナーの承諾を得て初めて保証人を抜けることが可能になります。このように、保証人を抜けるのは大変難しい手続きなのです。ですから、本来ならよく考えてから保証人になるべきなのをご理解ください。
shihoushoshikun : まずは、変わりの保証人となる人を説得しなければなりません。そこから始めなければ法律上、保証人を変更することはできないです。
Customer:

ありがうございます。

Customer:

ちょっと質問が悪かったみたいです。

Customer:

保証は保証会社の家賃の保証人です。つまり相手は保証会社です

Customer:

保証会社は日本セーフティ(株)というところです。

Customer:

返答よろしくお願いします。

shihoushoshikun : 保証会社でも結論は変わりません。相手が不動産のオーナーか保証会社かの違いであり、保証会社の承諾がなければ保証人の変更は認められません。保証会社に連絡してみればわかることですが、変わりの保証人を見つけなければ保証人の変更は認めないと言われるはずです。そして、その保証会社の主張は正当なものなので、変わりの保証人を見つけなければ保証人の変更は難しいと考えられます。
Customer:

ありがとうございました。

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