JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

tkomに今すぐ質問する

tkom
tkom, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 89
経験:  千葉大学卒
79000620
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
tkomがオンラインで質問受付中

先日実の兄が賃貸アパートで病死し、死後3週間ほどで発見されました。現在遺品整理をしており、滞納しているものがないか整

質問者の質問

先日実の兄が賃貸アパートで病死し、死後3週間ほどで発見されました。現在遺品整理をしており、滞納しているものがないか整理している状態です。そこで第一の問題がお借りしているお部屋の修復なのですが消臭などもありとりあえず工事等の作業をやってみなくては請求金額がわからないと説明がありましたが。費用はすべて私たちで支払わなければならないのでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  tkom 返答済み 2 年 前.

tkom :

今回のケースですと、賃貸アパートの原状回復義務については相続人の方の負担になります。ただし、お兄様が住みはじめた時から明け渡しまでの年数の通常の損耗(壁紙が日光で少し変色する等)については修復する必要はありません。新居の状態にして返す必要はないということです。病死に伴う消臭などについては全て負担することになるでしょうが、それとは関係ないぶぶんあ

tkom :

すみません、途中で入力してしまいました。続きを入力します。

tkom :

関係ない部分であれば大家さんと共同で負担します。国から原状回復の費用負担割合についてガイドラインもでています。あと気になるのが、工事業者から工事をしてみないと金額が分からないと言われている点です。通常見積を提示してからその金額に双方合意して、契約、工事実行という流れになるはずです。遺品整理業者では、顧客の足元をみて法外な金額を請求する業者もいますので複数の業者に見積を取り金額や対応で業者選定を行う方が良いと思います。(国交省ガイドラインhttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html)

JACUSTOMER-qnaupnap- :

経年劣化についての判断は大家さんの判断になるのでしょうか?

JACUSTOMER-qnaupnap- :

キッチン、エアコン、ストーブその他の機器についても、明日消臭作業を行っていきますが、匂いが消えない場合は全て新品に

JACUSTOMER-qnaupnap- :

付け替えるので請求しますとの事なのですがどこまで支払い義務があるのでしょうか?

JACUSTOMER-qnaupnap- :

兄が賃貸契約をした際には保証人が見つからず、兄は保証会社に依頼して入居しております。ただ亡くなった後に保証会社に大家さんが確認した際にわかったことですが、保証会社にの保証内容は家賃の延滞についての保証だけだそうです。この場合契約の際に保証内容を確認せずに契約した大家さんに落ち度はないのでしょうか?

tkom :

部屋の原状回復については通常、大家さん側と借主側とが立会のもと確認していきますが、人の考え方にもよるので判断が難しいです。キッチン等の匂いが消えない場合は全て新品に替えるというのもそこまで必要なのかどうかによります。匂いの判断も誰がどのような方法で行うのかが問題です。保証についてですが、大家さんが連帯保証人を付ける義務はありませんし、大家さんと保証会社がどのような契約を結ぶのかは自由です。ですのでその点について大家さんに責任を問うのは難しいでしょう。原状回復についてははっきりとした基準がないのでもめることが多いです。それに、今回はかなり特殊で難しい案件なのではやめに弁護士など専門家に相談して委任したほうが良いかもしれません。

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
Ask-a-doc ウェブサイト:簡単な質問がある場合は、さまざまな分野の専門家が回答してくれるサイトに投稿してみてはいかがだろうか。Justanswer.jp は特にお薦めだ。
10 月以来、JustAnswer.jp では一時解雇や失業、契約解除に関する法的な質問が急増している。
justanswer.jp/legal といったウェブサイトでは、
法律に関する確実な回答が得られる。
過去 30 日で JustAnswer のトラフィックは 14 パーセント上昇し、ページ閲覧回数は 40 万に近付いている...ストレスや高血圧、飲酒、心臓の痛みに関する質問にいたっては 33 パーセントという増加率を記録した。
グッド モーニング アメリカに出演しているキャリア専門家の Tory Johnson は、注目の在宅ビジネスとして、さまざまな分野の専門家がユーザーの質問に答える JustAnswer などを紹介。
専門家として登録するには、かなり厳しい審査をパスしなければなりません。
 
 
 

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    388
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/remember2012/2012-6-21_145655_IMG088111.64x64.jpg remember2012 さんのアバター

    remember2012

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    80
    社会保険労務士事務所経営
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EO/eokuyama/2011-11-8_163713_BioPic3.64x64.jpg eokuyama さんのアバター

    eokuyama

    弁護士

    満足した利用者:

    25
    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SR/srlee7208/2012-9-19_13750_IMG9317.64x64.JPG srlee7208 さんのアバター

    srlee7208

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    1
    早稲田大学卒業。 1999年社労士事務所開業。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HA/hakase425/2011-8-16_9381_P1010445.64x64.JPG hakase425 さんのアバター

    hakase425

    弁理士

    満足した利用者:

    0
    -
 
 
 

法律 についての関連する質問