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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
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経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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ベランダ越しに入ってきたタバコの煙に悩まされています。今年4月末に名古屋昭和区にある中古マンションを購入したが、住み

解決済みの質問:

ベランダ越しに入ってきたタバコの煙に悩まされています。今年4月末に名古屋昭和区にある中古マンションを購入したが、住み始めてから、毎日タバコの煙が部屋の中へ漂ってきました。煙は下と隣の部屋からきています。うちはちょうど真ん中に挟まられて、毎日受動喫煙をしています。本当に精神的肉体的につらいです!ここに引っ越して以来、咳は止まらず、頭痛、鼻水、喉痛といった症状が起きており、子供の健康にも心配でしょうがないです。もう限界です!管理組合へ相談したら、ベランダ(共用部分)は全面禁煙は不可能と言われ、ベランダで喫煙しないようの張り紙だけの対応してくれた。タバコの煙は迷惑行為だけではなく、健康への悪影響も大きい。ただ一枚の張り紙は何も改善が見られないです。マンションもう買ったので、10年や20年も住むつもりですが、毎日タバコの煙に悩まされて、どうしたらいいのかを相談させていただきたく、どうかよろしくお願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
初めまして、民事法務手続専門の行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、現代では、マンションのベランダでのみ喫煙を許されている蛍族なるものも
あるようです。そう言う意味では、せちがらい世の中のようにも思えますが
ベランダの喫煙には、判例が出ていて、損害賠償の請求を認めています。
マンションの規約に無くとも、煙草の煙などで受忍限度を超える場合は不法行為を形成して
損害賠償請求ができます。
今回のケースも、煙草の煙と健康被害の因果関係があれば、請求は可能でしょう。
管理組合にもマンションの規約等の変更をお願いしてみる手はあります。
今回、賃貸では無く、分譲なので簡単に出ることもできないかもしれませんが
近隣とは長いお付き合いになるので、そのあたりを理解してもらい工夫するか
換気扇等の対応をして、その装置に費用がかかるなら、請求してみるのも手です。
相手方に対しては、内容証明で、改善要求と慰謝料請求等されると良いでしょう。
内容証明の作成は、民事法務手続専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると
相手に本気度が伝わりなめられずに済むでしょう。
頑張って下さい。
質問者: 返答済み 2 年 前.

早速のご回答ありがとうございます。また最後一つ諮問ですが、タバコの煙は複数の部屋から出てきていますので、交渉する相手方は複数人になるでしょうか?

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。
基本的には、当事者全員との対応になると思います。
ただ、メインとなる方一人と争えば、他の方が譲歩してくる可能性も
ございます。
頑張って下さい。
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
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