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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4336
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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マンションに約5年前に入居しましたが、耐震工事をするということで、一つ上の階に引っ越しました。 5年前に食洗機を設

解決済みの質問:

マンションに約5年前に入居しましたが、耐震工事をするということで、一つ上の階に引っ越しました。
5年前に食洗機を設置したとき、しばらくして、床下から水漏れしてきました。
大家さんからは、水漏れは、食洗機を設置したからと言われましたが、水漏れは、食洗機を設置するのに交換した給水部分からではなく、全くいじっていない、壁中からだったため、そのときは大家さんは修繕工事を大家の費用で、大家の頼んだ業者がしてくれました。
しかし今回、引っ越した後で、壁に黒カビが発生していることが判明し、壁を取り壊す必要が有るとのことで、46万円近くの修繕費を請求してきました。

現在学生をしており、今就職活動中です。幾つかの就職希望先ではテストもあるため、勉強でいっぱいです。その上、9月には卒業試験、2月には国家試験があり、あわただしくしております。今回の引越しで、心労がたまっている上に、こんな請求で許せなく思っています。
私は46万円を支払う必要があるのでしょうか?また、支払わなかった場合に次に引っ越すときに敷金が帰ってくるのかも心配です。引越し業者の代金は払ってくれましたが、引越しの手間賃も請求したいぐらいの気持ちです。
大家にはどう対処するのがいいのでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。
それは大変お困りのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話を整理しますと、5年前に入居した時に水漏れが起きて
それは大家さんが修理したと言うことですね。
そして、現在に至って、大家さんの都合で上の階に引っ越した時に
壁にカビが発生していたと言うことですね。
壁のカビの問題は確かに難しく、住人(ここではご相談者様)の結露の放置などで
おきた過失なのか、もともと経年劣化で自然になるものかで違ってきます。
ただ、お話からは原因は5年前の工事にあるようにも思えます。
そもそも、黒カビが発生していたとありますが、壁紙等は無いのでしょうか?
ご相談者様に過失が無い場合は、一切応じる必要は無いものです。
他の部屋の達等はどうでしょうか?調べてみても良いでしょう。
協力して対抗しても良いでしょう。
また、建築士などの建築のプロに判断をしてもらうのも手です。
とは言え、未だに悪質な大家さんみたいのはいて、敷金を全部巻き上げようとする方は
います。
消費者被害として、国民生活センター(国の運営)か消費生活センター(自治体の運営)に
ご相談されるのも手です。
また、自治体の不動産賃貸等のトラブル相談室が大抵ございますので
そちらもご相談されると良いでしょう。
頑張って下さい。
質問者: 返答済み 2 年 前.
ありがとうございます。今日大家さんと話しました。大家さんは、私が勝手に食洗機を設置したことで、下の配管から水漏れしたと言われました。納得できません。また、私が椅子を使っていますが、そのせいで、床がぼこぼこしていると言われました。その費用も請求すると言われましたが、こんなことってあるのでしょうか?
来年の国試が終わり、2月には引っ越すのですが、それまでほっておくことは得策ではないのでしょうか?国民生活センターがどのくらいしてくれるのか不安です。
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。
追加のお話から、椅子に関しては経年劣化でしょう。
地方の大家さん等は未だに、賃借人に不利な条件を平気で言ってきますので
やはり、センターや自治体にご相談いただいた方が良いでしょう。
その上で、内容証明等で、不当な要求に応じられませんと主張されても良いでしょう。
それと、一人暮らしだとなめられたりするので
できれば親御様等にきちんと文句を言ってもらうのも手です。
頑張って下さい。
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
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