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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2238
経験:  東京司法書士会所属
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現在借地に家を建てて住んでいます。 来年4月半ばに転居して、現在の家は更地にして地主に返すつもりです。 地主さん

質問者の質問

現在借地に家を建てて住んでいます。
来年4月半ばに転居して、現在の家は更地にして地主に返すつもりです。
地主さんにいつ頃知らせたらいいのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。

情報をお聞かせください。

借地権の契約書はありますか?
あったとしたら、契約書には、それについての記載はないですか?

借地の契約期間は何年で定めているのでしょうか?
質問者: 返答済み 3 年 前.

契約書はあります。


契約期間は過ぎている契約書ですが、そのまま家賃を振り込んでいます。S42年9月1日〜S72年8月31日の契約書


 


質問事項の件については記載がありません。


 


よろしくお願いいたします。


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
契約書の期間が終了しているということは、期間の定めのない借地権の契約となりますから、質問者様からの通知で借地権の契約を解約することができます。

もし、契約期間中であれば質問者様からの一方的な通知では解約できませんでしたので、契約期間が終わっていてよかったです。

借地権の場合、借り手からの通知が何ヶ月前からという定めは法律にはありませんが、解約の通知をしてから直ぐに解約の効力が発生するわけではなく、一定期間が経過が必要と解されています。

この一定期間がだいたい3ヶ月くらいですので、解約したい3ヶ月前には相手に通知を出せばいいと考えられます。

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