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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1375
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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スーパーベルクスというところの一階の一部のテナントを借りているのですが 毎週日・火曜に特売日といって行列が出来ます

質問者の質問

スーパーベルクスというところの一階の一部のテナントを借りているのですが
毎週日・火曜に特売日といって行列が出来ます。が、私が借りているテナントの目の前に並ばれてお店が見えなくなってしまっている現状です。私のお客様からもクレームがあったため、ベルクスに電話で「今の現状を見に来ていただきたいです。これでは看板も出せなければ掃除も出来なく困っています。」と伝えたところ「わかりました」との返答だったので、すぐに対処をしていただけると思い待っていました。が、15分経ってもなんのアクションもなかった為、再度電話をかけました。すると「あーさっき店長に言ったら、日陰がそこしかないから、しょうがないから」と言われました。もし、そうであっても、普通店長からの折り返しで返答をするか、こちらは見に来てと伝えて、わかりました。との返答だったので、待っていたんですが…と伝えたところ「私に言われても知らない」と切られました。こんなテナントってあるんですか?なんの対処もしないのであれば、明らかに営業妨害なので、賃料の引き下げなど、他の方法でなにかないでしょうか?本社にも二回電話で伝えたのですが、「担当が席を外してまして、折り返します。」と言われ、二度と折り返しが来ることはありませんでした。このサンベルクスっていうところはテナント契約者をなんだと思っているのでしょうか。どうか、親身なご回答をよろしくお願いいたします。長文になりまして申し訳ございません。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.
 業務妨害罪に当たるためには、故意(わざとするころ)が必要で、過失による業務妨害罪というのはありません。

 大家さんがその主ということですが、家賃の減免に応じてくれ、というのはひとつ掛け合ってみてもよい項目であると思います(契約自由の原則 意思自治の原則)。


 相手が無視という場合は、借地借家法32条に基づいて調停をかけることもできます。

 ★民亊法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものにあらず。

 

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