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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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マンション駐車場で、オーナーが変わったのですが、その際、前のオーナーからの引継で、駐車場には部屋番号のプレートがある

解決済みの質問:

マンション駐車場で、オーナーが変わったのですが、その際、前のオーナーからの引継で、駐車場には部屋番号のプレートがあるが、その部屋の住居者には、貸していないと引継しているてといわれました。入居する際、車の免許は、無いが、スクーターで、通勤しているし、身内が、来るときに必要と言うことで、不動産屋を通じて借りました。日頃車を駐車していないので自転車を勝手にほかの入居者にとめられていました。些細なことで、トラブルは避けたいので、我慢していました。また、家賃には駐車場代も含まれています。私が借りていた駐車場の権利はないのでしょうか

投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
弁護士です。

いえ、権利はあります。

契約が締結された以上、それを解除したり、期間が満了するまで契約は続くわけです。
そして本件では、解除されたことも、期間が満了したこともないわけですよね。
とすれば、契約が続いていることは明らかであり、権利を持っていることになります。

我慢してしまったのはよくないことでしたが、だからといって権利まで奪われることにはなりません。

契約した証や支払いの証拠を見せて、権利があることを主張してください。
どうしても権利がないというようであれば、いつから権利がなくなったのかを言わせて、
それ以後の駐車場代は返してもらってください。

トラブルを避けたいというのはわかりますが、
今回ばかりは強気にいくべき場面だと思います。
質問者: 返答済み 3 年 前.

賃貸契約書に駐車場代込みと記載がないですが大丈夫でしょか?

専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
書かれてなくても払っているんですよね。

それなら問題ないですよ。

払っていることこそが大事な証拠です。
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