JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

supertontonに今すぐ質問する

supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4333
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
supertontonがオンラインで質問受付中

亡き父の無登記の建物を兄が勝手に登記しました どんな対策をすればよいのでしょうか よろしくお願いいたします

質問者の質問

亡き父の無登記の建物を兄が勝手に登記しました どんな対策をすればよいのでしょうか よろしくお願いいたします
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。
それはいろいろお悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、亡くなったお父様の相続人は、ご相談者様とお兄様だけでしょうか?
敷地をお兄様の名義にして一切面倒を見ると言うのは、売却処分をすることだったのでしょうか?
それとも実家と言うことで残し続けたいと言う思いなのでしょうか。
また、相続において、遺言書は無かったのでしょうか?
そうなると、遺産分割協議書が必要になります。
多分、それも無いと思いますので、本来は、不動産は共有財産のままになります。
お兄様が建物を勝手に登記できるとすれば
自分の相続分(相続人が二人なら2分の1)しか出来ません。
そう言う意味では、登記自体はできることになりますが
全部の登記は不法行為ですから、所有権移転登記の抹消登記請求をしていくことになります。
内容証明で請求されても良いでしょうが、応じなければ、裁判所の調停や訴訟を申立てる
ことになります。
内容証明は、民事法務専門の行政書士や後の登記も考えて司法書士や弁護士の先生に
ご依頼されると、相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。
遺産分割協議書を勝手に作成していれば有印私文書偽造及び行使罪等に問われると
思います。
頑張って下さい。
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4333
経験: 中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
supertontonをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 2 年 前.

兄はもう不動産会社に仲介を頼んでいるのですが とめることができますか


売れてしまえば どうしようもないと思うのですが

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。
仮に、相続分で登記した場合、持ち分が分かれているような不動産を買う人間は
いません。相当安く買いたたかれてしまいます。
もし売却されたとしても、不当利得返還請求ができます。
そこで、相続分の現金を要求できます。
とにかく、売却がいやなら、抹消登記を申立てるところで争いのある物件で
あることを不動産屋に伝えることです。
相当の良い物件で無い限り、争いのある物件に手を出す不動産屋等はいません。
まずは、アクションを起こすことです。
頑張って下さい。
質問者: 返答済み 2 年 前.

亡き父が作った庭 松 石 池は遺産相続の対象となるのでしょうか


土地は兄のものです

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。
一般的には、松や石などは、不動産の付属物であり、別に登記が可能な場合も
ありますが、それほど量が多くなければ、土地と一体と考えて良いでしょう。
松等もお父様から相続したと言う考え方になるでしょう。
それだけを独立して売却できるものなら、相続財産としての計算も成り立つでしょう。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    388
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/remember2012/2012-6-21_145655_IMG088111.64x64.jpg remember2012 さんのアバター

    remember2012

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    80
    社会保険労務士事務所経営
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EO/eokuyama/2011-11-8_163713_BioPic3.64x64.jpg eokuyama さんのアバター

    eokuyama

    弁護士

    満足した利用者:

    25
    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SR/srlee7208/2012-9-19_13750_IMG9317.64x64.JPG srlee7208 さんのアバター

    srlee7208

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    1
    早稲田大学卒業。 1999年社労士事務所開業。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HA/hakase425/2011-8-16_9381_P1010445.64x64.JPG hakase425 さんのアバター

    hakase425

    弁理士

    満足した利用者:

    0
    -
 
 
 

法律 についての関連する質問