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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4626
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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10年くらい前に付き合っていた彼氏のアパートの連帯保証人になってしまってたのですが、突然家賃滞納の封書が届き6720

解決済みの質問:

10年くらい前に付き合っていた彼氏のアパートの連帯保証人になってしまってたのですが、突然家賃滞納の封書が届き672000円も請求されました。一ヶ月の家賃は3万円代だったと思います。長期間滞納してるのに今頃になって支払い状況のお知らせされても支払えません。しかも私は再婚しており名前も住所も変わってて、その封書が届いたのはH.25年12月みたいなので現在まで知りませんでした。連帯保証人をやめたいのですがどうしたらよいのでしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.
初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。
それは大変お困りのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、まず、滞納家賃の請求の時効は、5年です。
連帯保証人として、支払いをすることになっても、時効を援用して5年前の分は控除してもらいましょう。
それと、連帯保証人の意味合いは、本人と同じで、どちらに請求をしても良いと言うのが
法律の考え方です。
お話の条件だと、2年位の滞納と言うことでしょうか。
ただ、賃貸契約ですから、何年かごとに、一般的には、2年ぐらいで更新手続きが
あるはずです。
10年も経っていれば、最低でも1回は更新手続きがあるはずですから
その場合、ご相談者様の承諾なしに、勝手に印鑑を買ってきて契約書を作成すれば
有印私文書偽造罪等になります。
大家さん等に対しての詐欺行為にも当たります。
もし、更新手続きがされているようであれば、ご確認された方が良いでしょう。
偽造(変造)してあれば、責任を免れる可能性はございます。
連帯保証人の効力がある場合に、辞めるのは、相手方(大家さん等)の同意が必要になります。
一般的には、元彼氏が、新しい連帯保証人を探して付けることになります。
お話からだと、元彼氏は、家賃を滞納したまま、行方知らずになったのでしょうか?
元彼氏のご親族様などにご相談されてみてはどうでしょうか。
滞納分を立て替えた場合は、元彼氏に対して求償権を持ちますので
一度、先に立て替えてから、元彼氏に請求すると言う流れはあります。
探偵事務所を通じて探すなり、会社に勤めているなら、会社まで請求をしにいくことです。
まずは、更新手続きがされてないか、大家さん等にご確認すべきだと思います。
頑張って下さい。
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