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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4806
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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新築して一年目です。離婚に応じた場合、ローン返済が問題になってきます。 家は名義を変えて嫁と子供が住むことになると

解決済みの質問:

新築して一年目です。離婚に応じた場合、ローン返済が問題になってきます。
家は名義を変えて嫁と子供が住むことになると思います。
この家のローンは出ていく夫が払っていかなくてはなりませんか?
出ていけば借家賃など生活費がかかります。現在病気治療のため仕事は休んでいます。
傷病手当は嫁の口座に入っています。何か手立てはありませんでしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.
いつもご相談いただきまして誠にありがとうございます。
夫婦・男女問題法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。
それは、息子様のことでいろいろお悩みのことと思います。
お話から、離婚の財産分与で不動産の分与が一番問題となるところです。
不動産の財産分与の方法はいろいろございます。
大きく2つあり、売却して売却益を分けるか、どちらかが住み続けることになります。
息子様の奥様が住む場合は、無料で住まわせる使用貸借かいくらかの家賃を取る
賃貸借かになりますが、一般的には、お子様が成人するまで貸すことが多いです。
いずれにしても、最終的には、息子様の財産になると言う考え方です。
また、不動産の所有権は、所有権移転登記で奥様に変更は可能ですが
ローンの名義人は、金融機関等が認めないと変更は出来ません。
一般的に、所有者とローン名義人を別にするのは難しいと言われています。
ただ、仮に奥様が生活保護を得るためには、持ち家があるとダメなので
奥様に離婚後出て行ってもらうことになります。
揉めるようなら家庭裁判所の離婚調停を申し立てた方が良いでしょう。
頑張って下さい。
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