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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
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平成4年に賃貸ビル(3階建て)を建設。事前に取引のあるガス販売店より、ガスの冷暖房設備にしたら機器のメンテナン

解決済みの質問:

平成4年に賃貸ビル(3階建て)を建設。事前に取引のあるガス販売店より、ガスの冷暖房設備にしたら機器のメンテナンスは販売店で責任を持つといわれ、ガスの設備を導入。
現在まで継続されてきたが、今回これ以上のメンテナンスは出来ないと口頭にて通告あり。
文書での取り決めは無く口約束ですが、受け容れなければいけないでしょうか。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 2 年 前.
弁護士です。

メンテナンスをどこまで続けるのかという契約次第です。

口約束とのことですが、金銭の支払はないのでしょうか。
金銭の支払が継続しているようであれば、一方的にメンテナンスを止めることはできません。
契約を打ち切るには、双方の合意が必要です。

また、双方の合意がないにしても、普通は契約打ち切り前にある程度の猶予期間を持たせるのが普通ですから、いきなり「もう止めます。」というのは許されません。

ご質問からすると、
「ガスの冷暖房設備にしたら機器のメンテナンスは販売店で責任を持つといわれ」というわけですから、勝手に責任を放棄することはできません。

とりあえずは、メンテナンスの継続を申し入れるべきです。
その上で、継続の期間で譲歩を引き出すべきです。
相手がそう言ったから受け入れなければならないと考えてしまうと、すべてが相手の言いなりに進んでしまいます。
質問者: 返答済み 2 年 前.

メンテナンス料金はガス代に含まれるとの説明でした。


ガス代金は毎月預金より振り替えています。

専門家:  jo-ban 返答済み 2 年 前.
そうであれば、ガス供給契約を続ける限りは、メンテナンスも続くということです。

つまり、メンテナンス中止を言う相手の主張は誤りです。
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
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