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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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道の駅内のテナントで小売業をしております。北海道に20年の契約で道の駅を建て道の駅2Fの商工会が管理運営しております

解決済みの質問:

道の駅内のテナントで小売業をしております。北海道に20年の契約で道の駅を建て道の駅2Fの商工会が管理運営しております。1Fの5つのテナントがそれぞれテナント代と共益費を支払してますが、別途固定資産税を商工会にしはらいしております。この建物ができて18年間経過しておりますがこの固定資産税の支払い義務はあるのでしょうか?返還請求は可能でしょうか?納付書は商工会宛てにきております。宜しくお願い致します。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kanekiyo 返答済み 3 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

契約内容にもよりますが、原則として固定資産税の支払い義務は建物所有者にありますので、返還請求(不当利得)できる権利はお持ちであるかと存じます。

 

例外的に、契約で特別な合意(例えばテナント料を安くする代わりに固定資産税を支払う等)をしていると返還請求権はないことなります。

 

そのような特別な合意がないのであれば請求可能ですが、最終的に相手方が任意で支払いに応じないようであれば、裁判をする必要があります。

 

裁判になると証拠(ご自分たちが支払いをしていたことを示す書面があれば一番良いですが、無ければ各テナントの証言等も証拠のひとつとなります)が必要になりますので、

ご自身だけでなく周りにも協力してもらう必要があろうかと存じます。
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