JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
shihoushoshikunに今すぐ質問する
shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2258
経験:  東京司法書士会所属
67942392
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
shihoushoshikunがオンラインで質問受付中

持家についてご相談させて頂きたいのでよろしくお願いいたします。協議離婚に関する契約公正証書を23年4月6日に作成しま

質問者の質問

持家についてご相談させて頂きたいのでよろしくお願いいたします。協議離婚に関する契約公正証書を23年4月6日に作成しました。甲は元夫、乙は私となります。

甲は、本件離婚後は、乙において本物件を居住として無償で継続使用することを認める。
甲は、上記による持分譲渡がなされ、乙が使用する間にあっても、本物件に係る公租公課、管理費及び各支払いを甲の負担と責任で行うものとし、これにつき乙に一切の負担をかけない。

司法書士の方に23年4月26日、不動産登記権利情報で所有権の一部移転をお願いし、私も登記名義人となったのですが、家の支払い義務は私にもありますか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。


「家の支払い義務」とは、どの支払いでしょう?

家のローンのことですか?

質問者: 返答済み 3 年 前.

はい、家のローンのことです、よろしくお願いいたします。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
ローンの債務者は誰になっていますか?

質問者様も連帯債務者に含まれてるのでしょうか?

質問者: 返答済み 3 年 前.

連帯債務者とは、どのようにわかりますか?


 

質問者: 返答済み 3 年 前.
再投稿:回答が遅い.
質問者: 返答済み 3 年 前.

連帯債務者とは、どのようにわかりますか?銀行の個人ローンの用紙を見ると、連帯保証人の欄は無記名です。


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
契約書に債務者、連帯債務者の欄がありませんか?

書いた記憶がないならば、質問者様は連帯債務者ではありません
質問者: 返答済み 3 年 前.

先ほどは失礼しました、ちょっと焦ってしまっていたのですみません。


契約書とは銀行ローンのものですか?そこには、借主で元夫の名前しかなく、連帯保証人の欄は無記入で、離婚をしてから不動産登記を元夫だけだったものを、私も所有権の一部移転で登記名義人に記載してもらい変更したので支払い義務が発生するものかと・・・元夫が支払えなくなったのでと連絡があったので、私が残りを返済する必要が出てくるのかという話になったもので、相談させていただきました。


よろしくお願いいたします。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.

原則として、ローンの主債務者、連帯債務者、連帯保証人でなければ返済の義務はありません。

名義を半分、質問者様のものとしても、ローンの名義人でないなら支払う義務はありません。

ただし、ローン名義がご主人である場合に名義を変更する場合には、銀行の許可が必要ですのでご注意ください。

shihoushoshikunをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 3 年 前.

元夫が家のローンを支払えなくなり、銀行ローンを使用しているので支払いが滞った場合は、私にも支払いができないので家は差し押さえになり、私と子供は家を出ていかないといけなくなるのでしょうか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
元夫の持分が差押さえになれば、住み続けるのは難しいでしょうね。

質問者様が債務者でなければ、質問者様の持分は差し押さえにはなりませんが、実際に住み続けるのは厳しいでしょう。

質問者: 返答済み 3 年 前.

慰謝料の支払いが元夫にはできなく、連帯保証人の元夫の父は亡くなり、母は健在です。でも、その母も支払いはできないと言った場合には、本当は財産があるのかないのか私がどこかに相談して、確認することはできますか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
財産の有無を調べるのは質問者様のできることではなく、債権者のすることです。

質問者様が調べても、全て知ることはできないでしょう。
質問者: 返答済み 3 年 前.


お世話になります。先ほど気が付いたのですが、建物の権利部に登記の目的に、持分一部移転。また、権利者その他の事項の欄に、原因 財産分与となっているのですが、これは私にもローンの支払い義務が発生することでしょうか?


よろしくお願いいたします。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
財産分与を原因として持分移転登記をされていても、それをもってローンの支払い義務が生じるわけではありません。

ローンの支払い義務があるのは、あくまでローンの名義人であり、家の持分を持っているかは関係ありません。

法律 についての関連する質問