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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2228
経験:  東京司法書士会所属
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住宅ローンの残債があるまま、その家を賃貸に出すことはできるのでしょうか? やはり、まだ銀行のものなので、銀行に承諾

解決済みの質問:

住宅ローンの残債があるまま、その家を賃貸に出すことはできるのでしょうか?
やはり、まだ銀行のものなので、銀行に承諾を得なければいけないのでしょうか?
また、賃貸に出すと住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。


銀行のローンがあるからといっても、所有者は質問者様です。銀行のものではありません。

ただ、転勤などの事情があって持ち家を貸し出さなければならなくなった場合は、銀行の承諾を得る必要があります。ただ銀行としてはローンを支払ってくれれば問題ないので問題なく承諾はしてくれます。

例えば、家を買ってから転勤になってしまった場合に、また戻ってくりことを見越して持ち家を貸し出す人は多いです。

ですから、ローンが残っていても貸すことは問題ありません。

ただ、その場合は住宅ローン控除は受けられません。ローン控除はローン負担者が持ち家に住むことが条件になっているからです。



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