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shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2272
経験:  東京司法書士会所属
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今結婚前提とした彼女(本人は否定)と沖縄で同棲しています。 同棲期間は半年です。元々彼女とは、恥ずかしながら不倫か

質問者の質問

今結婚前提とした彼女(本人は否定)と沖縄で同棲しています。
同棲期間は半年です。元々彼女とは、恥ずかしながら不倫から始まり色々とありましたが、
話した結果二人で住み生活する事になりました。生活費は全て僕が負担しています。
彼女がお金を出した事は一度もありません。(全てにおいて)
3カ月程前から急に地元の東京に帰ると言い出しました。彼女が言うには親が帰って来いと言ってると言っていますが、多分他に理由があるんだと思います。
それからしばらく何も動かなかったのでその時のきまぐれかなとも思ったのですが、3か月経ちやはり
帰ると決めたようで今東京の不動産屋さんに物件探しに行っています。
行く時は今物件を抑えて3月の末ぐらいに帰ると言っていたのですが、今すぐに帰ると言い出しました。
もうとにかく嘘に嘘ばかりな人なんです。
別れるのはいいのですが、お金の面で困っています。
彼女に結構なお金を支払っております。(彼女の身の回りの物や法テラス代など100万程)
なんとか取り返せないのでしょうか?
またいつ帰ってくるかと聞いても分からないと言われ合鍵を持っているため僕が仕事にいっている間に色々持っていかれるのが嫌なので鍵を変更しようと思います。
マンションは僕名義で借りています。大家さんのOKがでたとして鍵の変更は罪になりますか?
教えて下さい。
宜しくお願い致します。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。

>彼女に結構なお金を支払っております。(彼女の身の回りの物や法テラス代など100万程)
なんとか取り返せないのでしょうか?
→極めて難しいです。「返してもらう」ということは「そのお金はあげたものではなく貸したものだ」ということを質問者様が証明しなければなりません。借用書を取り交わしていないなら、お金の返還を請求するのは困難です。
ただ、今の時点でも借用書を書いてもらうならば、取り返せる可能性はあるでしょう。しかし、相手が拒否しても借用書を強制的に書かせることはできませんので、上手く説得して書かせるしかありません。

>マンションは僕名義で借りています。大家さんのOKがでたとして鍵の変更は罪になりますか?
→罪にはなりません。マンションの賃貸借の名義人がカギを変えることに何ら問題はありません。


質問者: 返答済み 3 年 前.

有難うございます。


鍵の件でご質問させて頂きます。


今まだ彼女の荷物がほぼ残っております。


以前口ケンカになり鍵を取り上げた時は泣いて謝ってきました。


ただ鍵を返した瞬間に態度を変え強く出てくるようになりました。


僕が思うに本人にとってよほど大事なものが部屋にあるのかと思います。


 


そこで鍵を変えて彼女を自由に出入りさせないようにしたいのです。


仕事中に色々持っていかれても困りますし。。。


これって何か僕にデメリットはありますか?


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
彼女がマンションに居られるのは質問者様の善意によるものです。勝手に家にあるものを持っていかれたくないから鍵を変えるというのは何ら問題ない行為です。
荷物を持っていきたいなら、質問者様の立ち会いのもとでもできるはずです。
自由に出入りさせる、させないを決めるのは賃貸借の契約者である質問者様です。したがって勝手に鍵を変えようが文句を言われる筋合いはありませんので、質問者様にはデメリットはありません。大丈夫です。

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質問者: 返答済み 3 年 前.

有難うございます。
とても参考になりました。


また何かわからない事がありましたら質問させて下さい。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
こちらこそありがとうございました。

質問者: 返答済み 3 年 前.

追加で質問です。
もし彼女が僕が留守中に、勝手に鍵屋さんを呼び解錠をした場合法的にはどうなりますか?


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
質問者様が部屋に入ることを望んでない場合は、住居侵入罪となります。

質問者: 返答済み 3 年 前.

有難うございます。勝手に開けられた場合は警察に通報します。

質問者: 返答済み 3 年 前.

有難うございます。勝手に開けられた場合は警察に通報します。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
そうですね。毅然とした対応をした方がいいかと思います。
質問者: 返答済み 3 年 前.

今朝不動産屋さんに依頼しOKが出たので、迅速に鍵の変更をして頂きました。


的確な情報有難うございます。


くどい様ですいません。
沖縄に一緒に越してきた際に住民票を同じ住所に移しており今現在彼女の住民票も僕が住んでいる住所と同じになっております。


また車の運転免許証の裏側にも全く同じ住所が記載されております。


 


おそらく僕の予想ですが、彼女はそれを主張し、鍵の解錠を求めてきそうなんですが、法的にどのようになりますでしょうか?


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
住民票や免許証の住所が部屋と同じならば、鍵を開けられてしまうかもしれませんね。開けてしまった鍵屋さんを責めることはできません。
ただ、鍵を開けられれば勝手に入っていい、ということにはなりません。
質問者様が部屋に入ることを拒否していることが分かっていながら、解錠して部屋に入る行為は住居侵入の疑いがありますので、きちんと意思表示をしておいた方がいいでしょう。荷物の持ち出しは立会いのもとに行うこと、と伝えておきましょう。

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