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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2257
経験:  東京司法書士会所属
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70軒の分譲マンションの住人です。私どもの管理組合規約に「理事長は理事会の承認を得て職員を採用し、または解雇すること

解決済みの質問:

70軒の分譲マンションの住人です。私どもの管理組合規約に「理事長は理事会の承認を得て職員を採用し、または解雇すること」ができると謳っております。
このたび従来の2人体制の管理人を組合員の承諾もなく理事会で勝手に一人体制にしました。
規約とおり管理人も理事会で勝手に決めることができるのでしょうか。マンションにはお年寄りが多く
不便を感じている方がたくさんいらっしゃいます。よろしくお願いいたします。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。


基本的にマンションの管理に関しては、管理規約に照らして運営がされていきます。

管理人を何人体制にす るかが、管理規約に記載されていないなら、管理人を1人にすることも理事会の権限に任されていると考えてよいでしょう。

ただし、管理組合の最高権限は組合員で構成される組合総会です。年に一度ある総会において管理人を2名体制にする、という議案を提出して、それが可決されれば理事会もそれに応じなければなりません。
不便を感じている方がいるならば賛同者も沢山いるでしょうから、組合総会で管理人の人数を増やすようにしていけばいいでしょう。

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