JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

mori-homeに今すぐ質問する

mori-home
mori-home, 行政書士・個人情報保護士・成年後見人・申請取次行政書士・著作権相談員
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 48
経験:  駒澤大学法学部法律学科東京大学 市民成年後見養成講座 在籍行政書士成年後見人
76122091
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
mori-homeがオンラインで質問受付中

我家(平屋建て)の南側に現在新築中の家があります。 二階建、屋根の高さは8MM超えであり、 境界線からは1,5MM

解決済みの質問:

我家(平屋建て)の南側に現在新築中の家があります。 二階建、屋根の高さは8MM超えであり、
境界線からは1,5MMくらい離れていますが、丁度当家の居間の正面に当たり、壁のような建物が
全ての視界を遮ってしまいました。 当然ですが、午後からは日が当たりませんし、常に日陰状態 に
なっています。  また、二階の窓からは常に見下ろされている状況にもなると判断できます。
居間ですので常にカーテン等で閉め切っているなど出来ません、現在工事中で大工さんの眼も気になり一日中カーテンは閉めています。 現在建築主は遠くに住んでおり、話合いの機会が持てず、
先日、工事業者に説明を求めましたが、『法的に何の問題はなく、隣家に気を使う必要はない』と
相手にしてくれません。 当方としてはこれから隣同士として気持ち良く生活して行きたいと願っているのですが、無視を通そうとする隣人と今後どのように対応して良いのか、ご相談いたします。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  mori-home 返答済み 3 年 前.

私は埼玉県で行政書士をしている者です。

 

専門は民事法務で、予防法務なども行っております。

 

まず、ご質問者様の権利についてですが、確かに隣人の方の家は建築基準法上は適法かもしれませんが、建築基準法で救済されない場合には民法による救済があります。

 

民法と建築基準法に関する判例があり、建築基準法65条との関係で、「防火地域・準防火地域内において外壁が耐火構造の建築物を隣地境界線に接して建築することを認めた建築基準法65条が適用される場合は、民法234条1項の適用が排除される」としています。この見解に対しては、伊藤裁判官の反対意見があり、議論の余地があります。

 

今回の場合も、原則は建築基準法が民法の特別法で、特別法は一般法に優先するので、一般法である民法に優先して、建築基準法が適用されます。

 

だからと言って、民法が適用される余地がないわけではありません。

 

隣人の建物が、境界線から1.5メートルくらい離れているということですので、民法235条の基準はクリアしていますが、民法236条は、この民法の規定と異なる慣習がある場合には、その慣習に従うとしています。

 

よって、権利を主張する余地はあるかもしれません。

 

以上が法律的な話ですが、それよりも大切なことは、これから隣人としてお互いに長い間生活するわけですので、ご質問者様のおっしゃるとおり気持ちの良いお付き合いをしていくのが得策かと思います。

 

取りあえず、まだ建築中ということですので、隣人の方が遠方にお住まいなのはそうですが、たまには建築現場を見に来られるのではないでしょうか。

 

連携を密にし、日頃から連絡を取り合って、もし、工事現場を見に来られる際に会ってお話をできるようにしてみてはいかがでしょうか。

 

法律は道徳より先にある物ではなく、道徳があって法律があります。

 

つまり、大切なのは心です。

 

人は案外話せばわかってくれるものです。

 

何とか意思の疎通を図るようにしてみてはいかがでしょうか。

 

ご心労極まりないかと思いますが、どうかご自愛くださいますようにお願い申し上げます。

mori-home, 行政書士・個人情報保護士・成年後見人・申請取次行政書士・著作権相談員
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 48
経験: 駒澤大学法学部法律学科東京大学 市民成年後見養成講座 在籍行政書士成年後見人
mori-homeをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    388
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/remember2012/2012-6-21_145655_IMG088111.64x64.jpg remember2012 さんのアバター

    remember2012

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    80
    社会保険労務士事務所経営
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EO/eokuyama/2011-11-8_163713_BioPic3.64x64.jpg eokuyama さんのアバター

    eokuyama

    弁護士

    満足した利用者:

    25
    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SR/srlee7208/2012-9-19_13750_IMG9317.64x64.JPG srlee7208 さんのアバター

    srlee7208

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    1
    早稲田大学卒業。 1999年社労士事務所開業。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HA/hakase425/2011-8-16_9381_P1010445.64x64.JPG hakase425 さんのアバター

    hakase425

    弁理士

    満足した利用者:

    0
    -
 
 
 

法律 についての関連する質問