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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4870
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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9年前新築分譲マンションを購入しました。ペット可で中型犬二匹まで大丈夫。ただし、共用部分で下におろしてはいけないとい

質問者の質問

9年前新築分譲マンションを購入しました。ペット可で中型犬二匹まで大丈夫。ただし、共用部分で下におろしてはいけないという規約があったのですが、うちの犬が8キロと9キロと抱えて降りるのは厳しく、不動産会社と管理人に相談したところ、他の住人に、迷惑かけなければ大丈夫とのことで購入しました。私はドッグトレーナーの資格があり、もとより他人に迷惑をかけることはなかったのですが、、最近になって他の住人の犬が共用部分にオシッコをしたということで、急に「共用部分に犬をおろしてはいけない」と注意の張り紙がありました。私 は、理事会に「二匹を抱えて降りるのは物理的に不可能なので、どうかご検討ください」と要望書を提出しましたが、話し合いの結果、理事会で「子供が怖がる、親が心配している。病気、衛生面などから、共用部分におろしてはいけないという結果となったのでご協力お願いします。」と言われました。マンション購入時に口約束ではあるものの、迷惑かけなければ大丈夫といわれ購入したマンション。そして、自分自身は全く迷惑をかけていないのに、本当に理不尽さを感じています。。もう退去するしか方法はないでしょうか。とても悲しく辛い気持ちてす。どうぞご教示お願いします。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、当初からペット可のマンションでありながら、共用部分におろしてはいけないと

言うのは、あまり規定として意味がわかりませんが、確かに共用部分におしっこを

されれば、嫌な思いをする住人もいる可能性はあります。

問題はおしっこをさせた他の住人にあるとも言えます。

ペットの専門家ではないので何とも言えませんが、ケージやおんぶ紐のようなもので

対応はできない重さのワンちゃんなのでしょうか?

結果として住人全員を敵に回すのも問題でしょうから、そこは工夫しています的な

対応は必要かもしれません。

口約束とは言え、迷惑をかけなければ大丈夫と言うのを、相手側も

今回は、迷惑をご相談者でなくても、他の人にかけられたと言うことで

特別扱いは出来なと言う判断かもしれません。

もともとが、例外的な対応だったので、今回の件で、白紙に戻されてしまったと

言うことでしょう。

ご相談者様が、それなら、当初の約束と違うと債務不履行等で対抗しても

難しい部分はありますが、もう一度、協議してみる必要はあるかもしれません。

仮に、ドッグトレーナーとしてのお仕事しての問題なら損害賠償請求はできるかも

しれませんが、プライベートのペットだとやはり難しいかもしれません。

理事会で、説明会を開かせてもらうようにして、問題と思っている住人を

説得することだと思います。

頑張って下さい。

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