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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4697
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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主人は500平米の先祖の土地で68年間製材業していたが相続裁判で3分の2を相手方兄弟5人が共有しました。その土地に製

質問者の質問

主人は500平米の先祖の土地で68年間製材業していたが相続裁判で3分の2を相手方兄弟5人が共有しました。その土地に製材工場;製品倉庫があり、それを今、更地にして明け渡せと言われていますが.主人は裁判後亡くなりました。私は残った製品を少しずつ売り生活してます。国民年金で生活
強制執行で赤紙を張られる前に工場と倉庫を整理せよと言われていますが、私が費用出し整理しなければいけないのでしょうか、教えてください
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それはいろいろお悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、その製材所が赤字で倒産をすると言うことではなく

裁判で決まった持ち分をご兄弟様が強制執行をしにくると言うことですね。

基本的には持ち分であって、分筆して、土地そのものを分けた訳ではないでしょうし

換価分割や代償分割をするとも決めてないなら

売却するにしても、持分権者全員の同意が必要になります。

確かに個人の一人分の持ち分だけでも売却はできますが、買う人も業者もいないので

意味がないでしょう。

さらに、今回のように建物があれば、もっと売却は困難です。

確かに、更地にすれば売却は可能性が出てきますが

更地にするのが、ご相談者様の責任と言うことではありません。

仮に更地にすることを同意されても、本来は、建物を買い取ったり

更地にする費用は、相続人全員で協議することです。

ただ、このままだと、またずっと意味のない状況が続くので

次の相続に移行すると大変面倒になりますので

何とかされた方が良いでしょう。

とりあえず、持ち分があるので、地代を請求されることもあり得ますので

ご注意が必要です。

どう処分するかも、家庭裁判所の遺産分割の調停で話し合われた方が良いでしょう。

頑張って下さい。

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