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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4625
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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裏の家の雨だれがはねて、外壁にかかる。  裏の家が新築後数年たっていて今まで気がつかなかった。先日伝えたが日にちがた

質問者の質問

裏の家の雨だれがはねて、外壁にかかる。  裏の家が新築後数年たっていて今まで気がつかなかった。先日伝えたが日にちがたっていると言われ修理してくれそうにない、このような場合の時効等は
有りますか、又、修理を命令する方法等は有りますか。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは、いろいろお困りのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、雨だれがはねて外壁にかかると言う状況が、どのようなものか

把握できませんが、その隣家の建築上の構造により、何らかの損害を受けているので

あれば、不法行為による損害賠償請求が可能です。

不法行為による損害賠償請求は、そのことを知った時から3年で、除斥期間が20年です。

知るまでに、建築物が出来てから20年以内であれば請求が可能と言うことです。

明らかに、違法建築か欠陥住宅でないと、相手側の修理等の要求は難しいかもしれませんが

損害が出ているのであれば、内容証明で抗議すべきです。

内容証明で、慰謝料請求等されると良いでしょう。

内容証明の作成は、相手になめられず本気度を示すためにも

民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると良いでしょう。

相手が、何ら対応しない場合は、民事調停を申立てると良いでしょう。

頑張って下さい。

 

質問者: 返答済み 3 年 前.




  1. 早速のお返事有難うございます。質問があいまいで申し訳ありませんでした。 現在特に被害が出ているわけでなく先方に、 雨だれがはねて我が家の外壁に飛び散るのを防止してほしいのです。  なお先方の家は違法建築でも欠陥住宅でもありません。

専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

そうなりますと、法的には物権的請求権を使うことになります。

物権的請求権のうち、まだ、被害は無いと言うことですから

妨害予防請求権と言うことで、雨だれがはねないような、措置を講ずることになります。

ただ、この場合、通説や判例等で、誰がその費用を負担するかで

もめることになります。

ご相談者様が、負担することもできますし、相手に請求できる場合もございますが

この手の、問題は、後々の近所付き合いも考えて、折半ですることも多く

措置の方法を業者に見積もりをしていただいて

相手と協議して行くことになるでしょう。

その措置の額にもよりますが、場合によっては、弁護士の先生に代理交渉していただいた方が

スムーズに進む場合もございます。

頑張って下さい。

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質問者: 返答済み 3 年 前.

再度の質問にお返事有難うございました。大変わかりやすかったです。一応は納得しましたが、先方が原因での雨だれのしぶきに、当方が費用を一部といえども負担するのに納得出来ない部分も有ります。先方に全額負担してもらう方法は無いのでしょうか?

専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

状況によっては、当然、全額負担を要求することも可能かもしれません。

基本的に、先方の建て物が後で出来ている訳ですから

それなりの配慮は必要でしょう。

いずれにしても、確実と言うことはあり得ないので

請求だけは請求されてみて、応じなければ、民事調停等を申立てると

主張されると良いでしょう。

内容証明で請求してみても本気度が伝わるでしょう。

内容証明は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると

相手側になめられずに済むと思います。

頑張って下さい。

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