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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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不動産で物件を申し込みし、賃貸借媒介報酬(仲介手数料)を預けました。 しかし、他の物件の方がよかったので違う不動産で申し込み、契約をいたしました。 始めの不動産で申し込んで

質問者の質問

不動産で物件を申し込みし、賃貸借媒介報酬(仲介手数料)を預けました。

しかし、他の物件の方がよかったので違う不動産で申し込み、契約をいたしました。
始めの不動産で申し込んでいた物件を取り下げ、預けていたお金を返して貰おうとしたら、償還請求で返すことは出来ないと言われました。

本当に返してもらうことは出来ないのでしょうか?



東京都在住 Oより
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
弁護士です。

仲介手数料は、仲介が実現してはじめてお支払いするものです。
ですから、仲介が実現(賃貸借契約の締結です。)していない以上、仲介手数料を支払う義務はありません。あくまで、預けただけであり、その預けた金銭を返還するよう求める権利があります。

したがって、O様は返還を求める権利がありますので、全額返すよう交渉するようにしてください。
質問者: 返答済み 3 年 前.

申込書を確認したところ、申し込み者は申し込み後、他の物件を申し込んではいけない。と書いてありました。


 


また、申し込み者の都合により契約破棄する場合は、媒介業務に要するに費用を請求する事が出来る。と書いてありました。


 


この場合も可能でしょうか?


 

専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
取り下げと他の物件への申し込みはどちら先ですか?

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