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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4911
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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初めまして、父がアパートを経営しておりますが、最近入居した店子の迷惑行為がありすぎてほとほと困っております。

質問者の質問

初めまして、父がアパートを経営しておりますが、最近入居した店子の迷惑行為がありすぎてほとほと困っております。

中には子供の火遊び等があり、管理会社に注意してもらいましたが改善されず、近所からクレームが入りました。


あまりにひどい店子ですが、管理会社のコネで入居したためクレームを甘くみているようです。


このような悪質な店子を法的に退去させられないものでしょうか? ご回答よろしくお願いします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、こねを使って不適格者を入居させるような管理会社は、変更した方がまず良いでしょう。

基本的には、賃貸契約書に、違反したら退去してもらう条項などがあるはずですが

それはどうでしょうか?

ただ、これに従ったとしてもなかなか退去してもらうことは難しいのが現状です。

単に、契約違反だからと、勝手にご相談者様が相手の荷物を持ち出したりも

できません。

一度入居させると、正当な理由があっても、居住権の問題で退去が難しいものです。

仮に、裁判所に退去命令を申立てて、退去の強制執行をする場合は

引っ越し業者や執行官などの費用だけで50万円はかかります。

また、相手の荷物を保管しておかないといけないので

保管料等すべての値段で、数百万円になることもあります。

結局は、立ち退き料を支払うことが一番手っ取り早いと言うことでしょう。

そのような打診をしてみることです。

場合に、よっては引越代等も要求されることもありますが

他の店子が出ていくようなことが続けば、大損とも言えます。

この手の問題は、損して得取れの流れでしょうか。

頑張って下さい。

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