JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
supertontonに今すぐ質問する
supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4806
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
supertontonがオンラインで質問受付中

RCのマンションの1Fを事務所として借りています。先日雨が降った時にクーラーのスリーブから漏水して、ノートパソコンが

解決済みの質問:

RCのマンションの1Fを事務所として借りています。先日雨が降った時にクーラーのスリーブから漏水して、ノートパソコンが壊れました。後、壁のクロスがういています。 クーラーは借りるときに残置物として付いていたものです。契約の時に撤去しようか聞かれましたが、使えそうなので残しておいてもらったものです。 壁紙は入るときに塗装だけして巾木とタイルカーペットを張り替えました。 オーナーに相談すると、そちらの管理責任なのでそちらで直してくださいと言われましたがそうなのでしょうか?

投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それはいろいろお困りのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、クーラーは残置物と言うことで、本来は、前の借主が所有権を放棄したものを

そのまま、貸主が引き継いだものになるので、クーラーも入れて

その部屋をご相談者様が借りたことになります。

当然所有権が貸主にありますので、修繕等は、貸主の責任になります。

ただし、問題は、借りるときに、どう説明されていたかです。

その説明によっては、口約束でも成立します。

つまり、前の借主が残したもので、撤去もするが、使うなら

ご相談者様の責任で使用して下さいと言われていれば、ご相談者様の責任と

なります。

仮に、契約書としてそのようなことが書いてあれば、そうなります。

そのことは、決して借主に不利な要件とは言えません。

貸主としては、そのような主張をされてくるでしょう。

そう言うことが無かったし、契約書にも無いなら、そう主張すべきです。

ただ、そこまで争って住むことが良いことかどうかは難しいところです。

そこが人気の不動産なら、貸主も強気になるでしょう。

不人気なら先方も譲歩してくる可能性はあります。

ただ、クーラーのスリーブは、もともと、貸主側での設置のものでしょうから

そのスリーブの経年劣化等は確認すべきだったかもしれません。

不動産賃貸の問題は、都道府県庁に相談場所があるはずですから

そちらにご相談されるのも手でしょう。

あるいは、消費者被害として、国民生活センター(国の運営)か消費生活センター(自治体の運営)に

ご相談されても良いでしょう。

頑張って下さい。

 

supertontonをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問