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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1377
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
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はじめまして。 宮ともうします。実は、先日の台風でお隣の敷地のから松の大木が倒れ私どもの敷地の道路 から家迄の細

解決済みの質問:

はじめまして。
宮ともうします。実は、先日の台風でお隣の敷地のから松の大木が倒れ私どもの敷地の道路
から家迄の細い道を塞いで歩けない状態で大変困っています。車はもとより人も入ってくるのが大変困難でいろいろな方にご迷惑をおかしています。
お隣に連絡をとって頂きたく管理事務所にお願いしたのですが、未だ梨の礫です。
お隣が来られるのは1年に数日間で連絡もつかない状態なのですが、こちらでかたずけても良い物かどうか悩んでいます。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.

 本当は隣家の費用で取り除いてもらうのがスジなのですが(物権的請求権=妨害排除請求権)、質問者様の費用で取り除き、後でこれを隣家に求償するということにならざるを得ません。

 

 隣家の管理者の住所・居所がわかっている場合は、「こちらの費用で取り除いたので、ついてはその費用を支払ってもらいたい」という内容証明を出すこと。

 

 隣家の費用で取り除いてもらいたい場合は、その旨明記することです。

 

 ※民事法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号 法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。

質問者: 返答済み 3 年 前.

中に管理者がいますが、そこを無視してよろしいのでしょうか?


これは不法投棄ではないのでしょうか?内容証明は何処に送付


するのですか?お隣は1年に一度くるかこないかでいつも留守ですが。管理会社は個人情報とか言って住所も電話番号も教えてくれません。

専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.

 

>中に管理者がいますが、そこを無視してよろしいのでしょうか?

 

→居宅に管理人がいるなら、まずその人に言うことです。藪から棒に

除去してもビックリされるだけです。

 

>これは不法投棄ではないのでしょうか?

→一般廃棄物の投棄は、投棄する意思(故意)が必要ですが、台風という不可抗力によるものであるから、当たりません。

>内容証明は何処に送付

するのですか?

→隣地所有権者に対してです。

> お隣は1年に一度くるかこないかでいつも留守ですが。管理会社は個人情報とか言って住所も電話番号も教えてくれません。

→管理会社が何につけしゃしゃりでてくる場合は、管理会社さん、オタクの責任で何とかしてくれろ、とお願いしてはいかがでしょう。

個人情報とやらを後生大事に守っているのなら、それくらいしてくれろ、ということですね。

 

 しかし、管理者(看守する邸宅)がある場合は、その人を通して物言うことです。

 

 ※民事法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号 法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。

 

質問者: 返答済み 3 年 前.

説明不足で大変申し訳ありませんでした。実は、先程書いていてめんどくさくなってキャンセルを押したとたん、受付完了になってしまって、最初に書いた説明不十分の文章でそうしんされてしまったわけです。悪しからず。ここは休暇村で管理会社は私どももお隣も一緒です。人が通れるくらいでいいのでこちらで切らせて貰えないかと頼みました。支配人さんはよく理解して下さいまして社長に伝えて下さいましたが、社長が何かご不満のようで6日たちますが電信柱より高い大木が3本横たわっています。


石油を運んで来る業者さん宅急便や生協の配達員さん郵便屋さんなど


大変気の毒ですし、危ないです。支配人さん曰く社長は見に来て状況は把握しているということでした。テレビのケーブルにもから松の枝が引っかかってまだ受信出来ない状態です。復旧の見通しを伺いましたが、まだ返事がありません。支配人さんが17日に来て下さった時に私の前でお隣のオーナーと社長に電話して下さいましたので、その時に私の意思は社長には伝わっていますがお隣には伝わっていません。


16日の台風でこの敷地内の道路上に何十本ものから松が倒れたそうですが先週その殆どが管理会社の使用人が撤去しました。ですから業者には頼まなくても自分のところで作業は可能です。


管理会社がやってくれないならと自分で業者をさがしました。一つは、6000円。もう一つは15000円でした。どちらも便利やさんです。


支配人がお隣のオーナーに電話をしている時の話を聞いたのですが、一本かたずけるのに7万も8万もかかるんですよと言っていました。


お隣のオーナーさんと社長は話が済んでいて社長にお任せしますと


いう結論だそうです。即ち、社長は、7万か8万か解りませんがお隣のオーナーに請求したいということです。しかし、それには写真を撮って郵便で送ってなどなど・・・時間がかかるという事でしょうか。


 


だいたいお解り頂けたでしょうか?


さて、私はどうしたらよろしいでしょうか?という事なんです。


 


 


 


 

専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.

>管理会社がやってくれないならと自分で業者をさがしました。一つは、6000円。もう一つは15000円でした。どちらも便利やさんです。

 

>支配人がお隣のオーナーに電話をしている時の話を聞いたのですが、一本かたずけるのに7万も8万もかかるんですよと言っていました。

→それは大変でしたね。便利屋、高いですよねー。人の弱みにつけこんで。でも緊急避難でやって差し支えないと思いますよ。

 

>社長は、7万か8万か解りませんがお隣のオーナーに請求したいということです。しかし、それには写真を撮って郵便で送ってなどなど・・・時間がかかるという事でしょうか。

→ちゃんと、手順を踏んだという証拠がいるということですね。まぁいたし方ないでしょう。

 

 法律的には、隣人の費用で除去するよう請求できる、こちら立て替えてあとで求償できる、ということですが、

 

 事態もほぼまともなほうに推移してきていると思います。片一方が著しく不誠実だと、すぐにもめるのですが・・・・・・・・・。

 

  

>さて、私はどうしたらよろしいでしょうか?という事なんです。

→かかった費用の明細を作成して、社長さん経由で隣人に求償することになりますね。

 

 ※民事法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号 法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。

 



 

質問者: 返答済み 3 年 前.

有り難うございました。


法律的に隣人がやっていいのであれば良かったです。


でもまだちょっと誤解が生じてるようです。


 


この管理会社は除雪作業や今回の様な場合も自分の会社で雇っているスタッフがやります。除雪車も重機も何でも持っているので業者に頼む必要がありません。それをまるで業者さんに頼む様に見せかけてオーナーにれんらくをするんです。要するに、今が稼ぎ時なんです。便利やに頼めば安い金額で出来るのに遠く離れた見に来る事の出来ないオーナーに上手い事を言って請求する訳です。以前は私も払って いました。支配人さんは社長に言われたままオーナーに連絡する訳です。社長は沢山の遠く離れたところのオーナーに請求書を書くのに大変忙しいという訳です。写真を撮ったり送ったり。だから私の様に自分でされると困るんです。稼げなくなるので。だから電話に出ないんです。出てしまえば駄目と言えないからです。支配人には、私に関わるなと言ったそうです。この敷地全部で100棟の建物があります。その内の20棟は人が住んでいます。他は夏とか週末などだけしか来ません。有り難うございました。


 

専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.

   >この管理会社は除雪作業や今回の様な場合も自分の会社で雇っているスタッフがやります。除雪車も重機も何でも持っているので業者に頼む必要がありません。それをまるで業者さんに頼む様に見せかけてオーナーにれんらくをするんです。

 

>便利やに頼めば安い金額で出来るのに遠く離れた見に来る事の出来ないオーナーに上手い事を言って請求する訳です。

 

→そうですか。そういう事情があったのですね。また何かありましたら、どうぞ。

また、御用がお済でしたら、評価をお願いいたします。

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