JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
kionawakaに今すぐ質問する
kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1355
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
kionawakaがオンラインで質問受付中

北軽井沢に中古別荘を購入、冬も除雪されるとのことでスキーの為購入しました。管理契約はまだ結んでいませんが代金に日割り

解決済みの質問:

北軽井沢に中古別荘を購入、冬も除雪されるとのことでスキーの為購入しました。管理契約はまだ結んでいませんが代金に日割り計算で請求されていました。管理費を払うのはいいのですが、冬除雪はできない。だから利用はできない。道路の除雪は一回毎に数千円必要だと言われました。年間管理費ですが冬場道路が使えないので管理業務もしていないです。管理業務をしていないのに管理費支払うのは納得できません。支払うのならきっちりと道路の維持をしてほしいです。これは法外な要求でしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.
>契約書は無いようで慣習なので管理費年間65000円(詳細不明、道路状態悪い、ゴミ捨て塲は良い、冬季水抜きは別料金一回5000円半強制、貸し別荘の維持管理に流用)除雪や道路管理、ゴミ処理を含めたしっかりした契約書が欲しいのですがどうしたらいいでしょうか?

 

→こちらから契約書の原稿を作って、相手に同意してもらえば、契約自由の原則(意思自治の原則)のため、有効です。

 

 委託者の義務 年間管理料の支払い

 受託者の義務 以下の受託業務の履行

 

          除雪(この費用は年間管理料に{含まれる・含まれない})({}内語句を○で  囲むこと)

           道路管理(この費用は年間管理料に{含まれる・含まれない})

           ゴミ処理(この費用は年間管理料に{含まれる・含まれない})

 

 双方の権利・義務ははっきり確定することです。

 

 あまりに材料が足らないのでここではできませんが、最寄の行政書士事務所に話しに言って、データを開示して、契約書をまず作成してもらうことです。

 

 ※契約法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号 法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。

kionawakaをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問