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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 3609
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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分譲マンションの駐車場についてお聞きしたいことがあります。

質問者の質問

分譲マンションの駐車場についてお聞きしたいことがあります。 うちのマンションは全74戸で、駐車場が機械駐車場と平面駐車場、合わせて74台分あります。 管理規約で決まっているのですが、原則として駐車場は一戸一台分までです。 ですが、中には車を持たない家庭もありますし、以前は空き家が何戸かあったので、駐車場に空きがありました。そのため、特例的に2台契約している所が数戸あります。 そのため、駐車場全74台のうち73台分が埋まっていました。空いているのは機械駐車場の地下1階で、車高制限がある場所でした。 そして私達が新たに入居し、駐車場を契約しようと思ったのですが、私達の所有車は車高が高く地下駐車場には入りません。そのため2台目で契約されている場所を空けてもらえないかと管理人さんに相談したところ「現に1台分は空きがあるのだからそれはできな い。自分で近隣の駐車場を契約してください。」と言われました。「空きがひとつも無い場合は2台契約している人の中から抽選で誰かに空けてもらう。」との事でした。 ですが、もし全74戸の家庭のうち73戸がずべて1台ずつ契約した上で、残りが地下の1台分しか無いのであれば、私達にその場所が割り当てられても納得なのですが、現に2台契約している人が数人いるのに私達に選ぶ権利が無いというのは納得できません。 2台契約していいというのは、駐車場に空きがある、つまり、誰もその場所を必要としていなくて余っていた場合の話だと思うのです。それは特例的であって、2台目として契約されていても、本来は空き駐車場としてカウントするべきだと思うのです。そして、その場所を必要とする人が新たに現れた場合は、2台契約している人が2台目の契約を解除して明け渡すのが筋だと思うのですが、どうなのでしょうか。

投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律

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