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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2228
経験:  東京司法書士会所属
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有難うございます。私の方は登記になっていなかったみたいです。 今日も早く役場で登記してこいと怒鳴っています。登記は

質問者の質問

有難うございます。私の方は登記になっていなかったみたいです。
今日も早く役場で登記してこいと怒鳴っています。登記は法務局だと思うのですが。言っていることが意味不明なんです。前回依頼した測量士は役場からの紹介で請求書には登記費用と記載されていましたが実際は登記になっていませんでいした。公図は法務局から頂いてきましたし、固定資産税も支払っています。
無駄なお金を支払っと言われたので、隣人の出方次第と思って、今まで黙っていました。
私の方から、依頼した方がいいのでしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshih oushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答に不明な点等ございましたら、遠慮なくご返信ください。

確認したいのですが、土地について登記されていないというのは、土地を分ける「分筆登記」か土地の地積(面積)を正しい数字にする「地積更正登記」になると考えられますが、その登記がされてないということですか?
また、土地の名義は質問者様になっていますよね?


新たな質問をされるときには、前の質問の回答に関しての評価もしていただけると嬉しく思います。
質問者: 返答済み 3 年 前.


有難うございます。慌てていて評価せず、申し訳ありませんでした。


土地は、私名義であり、固定資産税も支払っているので、.何のことか良く分かりませんでした。


回答にありました、「分筆登記」、「地積更生登記」なのですかもしれませんね。


でも、「ただ登記してこい!!」って言うだけでわかりませんでした。今もめていることは隣人、私、測量士立ち合いのもとにしたのですが、.最近になり無効であり土地が何センチか出ているからという事からの始まりです。


今後は、どの様な対応をした方がいいのかアドバイス頂けたら.ありがたいです。私の考えは、隣人が調停でも弁護士依頼したら対応するつもりでしたが。


間違っているから、訂正して登記してこいという事なのでしょうか?


 


 


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
>間違っているから、訂正し て登記してこいという事なのでしょうか?

→間違っているとか、訂正の登記をしてこいというのとを隣地の人から言われる筋合いはありません。
そもそも測量が無効だとか、土地が何センチかはみ出していると言うなら、相手が明確な証拠を提出してくるべきです。相手が測量を依頼してきちんと測った結果、ブロックがはみ出している、というのなら話は分かりますが、何の根拠もなく「はみ出している」という主張は認められません。そんな言い分が通るわけがありません。

ですから、土地に関して「登記してこい」という相手の言い分に従う必要はありません。相手に対して「ブロックがはみ出している、と言うなら証明してください。」と主張することができます。

基本的には相手の言い分に従う必要はありません。
ですが、このまま放置していても何の解決にもなりませんし、煩わしいだけになってしまいます。
そこで、また質問者様の方から測量を依頼して境界をはっきりさせる方法もあります。
ただ、測量には費用もかかります。
相手に対して上記の主張をして、相手の出方を待つか、質問者様の方から測量を依頼して境界をはっきりさせるか、それは質問者様が判断することになると思います。

ただ、基本的には質問者様は「ブロックを壊すのはやめてください。ブロックがはみ出しているというなら証明してください。」という主張をすれば十分です。相手の「登記してこい」という主張に従う必要はありません。もし相手が調停や裁判をしてきた場合に弁護士に依頼すれば大丈夫でしょう。




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質問者: 返答済み 3 年 前.

有難うございます。前回、私の方で測量士を依頼して料金も支払いました。


もともとあったブロック基礎も壊されてしいました。相手の出方を待ち今度は無駄なお金を支払わない為にも待ちたいと思います。


 


昨日は警察の方に来て頂き、状況説明していただきました。また次回何かあった時は相談に載っていただければ大変嬉しいです。


この度も有難うございました。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 3 年 前.
こちらこそ質問ありがとうございました。また何かありましたら相談してください。

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