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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4618
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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初めてメールさせていただきます。私が住んでましたアパートに関する悩みです。 最近まで住んでましたアパート(RC造4

解決済みの質問:

初めてメールさせていただきます。私が住んでましたアパートに関する悩みです。
最近まで住んでましたアパート(RC造4Fの3階東側(当家だけ))の東側空き地に太陽光発電を備えた建売住宅が建ちました。窓を開けたら2mの距離に屋根がある為、太陽光による反射光(朝6時~昼12時まで、照度は30000lx超)と反射熱(7月の時点で窓の温度が50℃前後)により、午前中は何もできない状況でした(キッチンも東面で窓があり反射光により立っていられない為)。私たちの体調も日に日 に悪くなり耐えられなかったので引越しをしました。少なくとも住宅が建たなければ引っ越す必要もなかったのですが、管理会社を経由して文句を言いましたが建てたビルダーの回答は建築法に違反してない為、当家に謝罪(慰謝料的なもの)する理由はないとか。上記内容を知人に紹介してもらった弁護士に話した所、引っ越して正解ですよとか光害の問題は個人差があるから害があると証明できないと訴訟は難しいとか…。そんなものなのですか?結局建築法に守られたビルダーが強く、紹介された弁護士には忘れた方がいいと言われ、正直泣き寝入りするしかないのでしょうか?いったい法律ってなんなんですか?問題提起にすらならないかもしれませんができますれば納得のいく答えを頂きたいです。よろしくお願いします。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お腹立ちのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、確かに建築基準法等では、反射光の規制がされていません。

そう言う意味では、昨今の太陽光発電ブームで、太陽光パネルを取り付ける

家屋も増えて来ていると思います。

建築基準法では、太陽光パネルのことまで想定はされていません。

ただ、取り付けが増えるほど、太陽光モジュールの反射光の問題が

増えている現実はあります。

直接光の4000倍もの強い光とも言われています。

これが問題に成らない訳が無く、その手の苦情が多くなっているようです。

太陽光発電パネルは、自治体の補助金等も出ますので

自治体に苦情を申し出るのも手かもしれません。

やはり、生活に支障があり、体調を崩したのであれば、そこの設置した住民に対して

苦情や損害賠償を請求すべきだったかもしれません。

太陽光パネルは、高額のため取り外しは出来なくとも

反射角度を変えるなどしての対応も取れたかもしれません。

ご相談者様のご自宅に、サンシェードなど取り付ける費用を請求できたかもしれません。

一応は、要求はしてみるべきです。

そうしないと、今後引っ越してくる方や、他の部屋の方もトラブルになりかねません。

今回の件が参考になるのは

日照権の問題があると思います。

日照権の場合のポイントは、それが一般的に受忍限度を超えているか

どうかによって補償などがされるようです。

今回の太陽光パネルの件も、それが一般的な受忍限度を超えているか

どうかがポイントでしょうね。客観的な証拠が必要にもなります。

ただ、太陽光パネルが、相当の高額なことを考えると

取り外すのは難しいかもしれません。

余程の社会問題とならないと、太陽光パネル業者も自治体も

反射しないような対応はしないでしょうね。

先駆けとして引越代等交渉されても良いかもしれません。

頑張って下さい。

 

専門家:  supertonton 返答済み 3 年 前.

割と丁寧にご説明いたしましたが

マイナス評価でとても残念です。

もっと詳しく説明すべき点があれば、評価をせずに返信でご質問ください。

ただ、太陽光発電の問題は最近出て来た問題で

法的な対応が間に合わないと言うのもございます。

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質問者: 返答済み 3 年 前.

最近出てきた問題だから・・・当事者でない方々はそうおっしゃっておけば済んでいきますよね。それに向けた動きがあるとか希望の持てるような回答なら納得してもよかったのですが、教科書通りの回答など納得できる訳ないですよ 。結局どの弁護士の方も同じ回答なんですね。返信欄の下のほうを見ても分かるように結局あなた方もお金がもらえるように、相手を納得させるような文面で送るだけなんですね。正直回答内容は子供じみていて納得してはいないですが、高評価がない限りこうしてメールが来るのであれば、不本意ですが評価を差し上げます。ありがとうございました。


 

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