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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
62985828
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父母所有の家がローンが支払いできなくなり、競売を経て不動産会社の所有となっていました。同居している私はその事を知らず

質問者の質問

父母所有の家がローンが支払いできなくなり、競売を経て不動産会社の所有となっていました。同居している私はその事を知らず、最近になってその事実をインターネットで知りました。私が買い戻してこれまで通り生活したいのですが、どうしたらよいでしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  AE 返答済み 3 年 前.

既に競売が終わり不動産会社が買い受けたとなると、あとはその不動産会社と交渉してあなたが買い取ることに同意してもらうのが、買い戻すための唯一の方法です。
不動産会社はご実家を転売することにより利益を得る目的で落札したのでしょうから、市場で売却するよりも不動産会社に多くの利益が入るような金額を提示できるのであれば、同意を得ることは難しくないでしょう。逆に言えば「落札金額+不動産取得の諸経費+不動産屋が得られると考えた利益-売却のために必要なリフォーム等費用」の金額よりも低い金額しか提示できない場合、不動産屋は市場で売った方が儲かると考えますので、買い戻すことは極めて困難になります。
どうしても買い取りたいと言う態度で交渉すると足下を見られてさらに高い金額をふっかけられる危険がありますから、最初は条件が折り合えば買取りたいというぐらいの控えめな姿勢で臨んだ方がよいですよ。

不動産会社がいくらで落札したのかはこちらのサイトから調べることが可能ですので、もしまだご存知でないなら、まずは落札価格を調べましょう。
http://bit.sikkou.jp/

「売却結果」から管轄裁判所を選択し、検索してください。

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