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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4917
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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知人の男性に、その男性の好意で東京にマンションを賃貸契約してもらってたのですが、部屋番号だけを教えてもらえないままお

解決済みの質問:

知人の男性に、その男性の好意で東京にマンションを賃貸契約してもらってたのですが、部屋番号だけを教え てもらえないままお金を貸してくれと言われ、計4万を2回に渡って貸しました。その後も貸してと要求されたのですが、部屋番号を教えてと言っていたのに濁され続けて、終いには返済すると言っていた日に入金されていませんでした。それを問い詰めると、〝自分は振り込んだ”と言い、銀行に確認したら入金は翌日になると言われたらしく、翌日確認に行くとまた振り込まれてなかったのです。
それからすぐにメールを送ったのですが、返事が無く電話を掛けたら無応答通話設定にされていました。再度メールすると“会議中だからまた連絡する”と言われ、翌日も“忙しいから連絡出来ない”と言われ、まともに話もする事も出来ず、引越し予定日も1週間切っていたし、振り込むと言われたお金は依然入ってないし騙されたんだと思い、メールで文句を言いました。
すると相手がそれに怒って、部屋を引き払うと言い出し、借りたお金は返すからもう関わらないでくれと言われたのです。そしてその2日後に部屋を借りた際に掛かった費用を内容証明で請求すると言ってきました。こちらに支払う義務はあるのでしょうか??
因みに、部屋を借りると言い出したのも、引き払うと言い出したのもその男性です。
貸したお金や部屋の件に関しては契約書などは一切ありません。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、知人の男性と言うのが、どの程度のお知り合いかわかりませんが

先に、ご相談者様からお金を振り込ませて、マンションの部屋番号も教えないと

言うのは、かなり怪しげな話です。

また、マンションの家賃がいくらかわかりませんが、敷金や礼金もかからないと

言うことでしょうか?仮に、東京で4万円と言ったら、相当、不便な場所にあるか

部屋が狭いかです。8万円でもマンションだと東京23区内は難しいかもしれません。

マンション自体が分かっているなら、そこの管理会社等に連絡して

そのような契約の話があったか確認してみることです。

今は、銀行振り込みはキャッシュディスペンサーでどこでもできますから

振込みミスと言うことは無いでしょう。

部屋を借りた費用の請求書や領収書や契約書などを確認しないといけません。

それらがない不動産賃貸契約は、法的にはできません。

どうも、詐欺のような感じも致します。

逆に、相手の男性を詐欺罪で訴えますと主張して、不当利得返還請求をされると

良いでしょう。

内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると

相手に本気度が伝わって良いでしょう。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 4 年 前.

ご返答ありがとうございます。とても心強いお言葉をいただけて嬉しく思います。


相手は知り合って浅い相手で最初は信じていたのですが、振り込んだと言っているお金が振り込まれてないという時点で信用性に欠けて、詐欺を疑いだしました。


家賃は26万円の物件なのですが、本当に契約していたのならば初期費用は100万円前後だと推測されます。


相手が弁護士に相談して私にそのお金を請求出来ると言われたらしいのです。


貸した4万円は家の件とは別件で、出張中にキャッシュカードを忘れて移動や宿泊にお金が必要だから貸してくれと言われて、会社の人間に借りるなりどうにかしろと言ったのですが、経費は後じゃないと落ないとか、同行していた先輩も財布を忘れたとか言って何度にも渡って要求してきました。こちらも部屋を借りてもらった義理があると思い貸してしまったというお恥ずかしい話です。


そしてその4万円は明日振り込むとのことなんですが、仮にそのお金が本当に返ってきたとして、マンションの件が本当だった場合こちらに払う義務があるのでしょうか??

質問者: 返答済み 4 年 前.
再投稿:回答が遅い.
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

何分、夜間なものですから、お返事が遅れて申し訳ございません。

このサイトの専門家は、専属でも何でもなので、空いている時間に

担当している次第です。

キャッシュカードを忘れて、先輩も財布を忘れたなど、確率的にも考えられません。

また、知り合って浅い相手に対してお金を借りるような方が

弁護士の先生にご依頼ができるお金があるでしょうか。

ほとんどが、虚偽の話でしょう。

マンションを契約した書類を証拠として出せないなら、支払う必要は無いでしょう。

最初から架空の取引と言えます。

前述したように内容証明を出せば、相手は譲歩するものと思えます。

ただ、なぜ、その男性に賃貸契約を仲介していただく必要があるのかは不明なので

その点は気になるところではあります。

頑張って下さい。

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