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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4869
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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今年に入り神奈川県秦野市のアパート入居しました。不動産会社は神奈川県厚木市です。始めに音等の苦情は一切受け付けないと

質問者の質問

今年に入り神奈川県秦野市のアパート入居しました。不動産会社は神奈川県厚木市です。始めに音等の苦情は一切受け付けないというものはありましたが、自分の借りた部屋の道路側窓際に手入れの無い花の匂い、少し離れた場所の養豚所の匂いがとても臭くこの連日の暑さでも窓を開ける事が出来ません。窓を開けると臭い匂いの話は最初に言われていませんでした。引っ越しをしたいです。家賃の返却、窓を開ける事が出来ない為毎日使うエアコンの電気代等払ってもらいたいです。可能ですか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

 お話から、音の問題と言うのは、養豚場の作業音と言うことでしょうか?

一般的に養豚場は悪臭を出すことで、その周辺に農家でもないのに

アパートなどを建てるのは常識が無いとも言えますが

交通の便や家賃の安さなどが有ったのでしょうか?

仮に、騒音や悪臭を度外視しても、利便性があったのであれば、容認しないといけないとも

思いますが、そのことを知らないで借りて、そのことを知っていれば借りていなかったと

なると、不動産屋等の重要事項説明義務違反とも言えます。

アパートは、単に部屋を貸して住めれば良いと言うのではなく、安全快適に住めることも

求められています。

そう言う意味では、債務不履行を理由とした契約の解除や損害賠償請求をする手も

ありますし、錯誤無効の要求もあり得ます。

引越代や家賃の返却は、全額は難しいかもしれませんが、交渉する価値はあります。

仮に、慰謝料を請求するなら、養豚場に対してでしょうが、これまでの判例で

1か月4000円とか低額なものです。

耐えられないようであれば早急に引っ越された方が良いでしょう。

家賃などでトラブルがある場合は、神奈川県庁の建設課等にご相談されると

良いでしょう。

頑張って下さい。

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