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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4622
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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14年前に父が死亡。自宅の土地建物を母50%私25%弟25%の割合で相続しました。今年母が死亡しました。その死亡以降

質問者の質問

14年前に父が死亡。自宅の土地建物を母50%私25%弟25%の割合で相続しました。今年母が死亡しました。その死亡以降の私の持ち分の家賃 地代を住んでいる弟に請求する方法を教えてください。
母の葬儀を私が喪主で行いましたその際香典100万円を葬儀費用支払いまで弟に預けましたが返してくれません。やむをえず母の預金を取り崩し支払いましたが取り戻す方法はありますか、教えてください。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それはいろいろお悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、お父様が亡くなられた後、自宅には、お母様と弟様が一緒に

住まわれていたと言うことでしょうか?

その時点までは、ご相談者様が持ち分に応じて家賃の請求をされていなかったと

言うことですね。

お話からだとわかりませんが、まだ、遺産分割協議が整っていないと言うことでしょうか。

不動産の相続がどうなっているかですが、お母様の持ち分を半分ずつ分けたのか

弟様が、全部相続したのか、遺産分割協議が整うまでは、そこは共有財産となります。

そこがはっきりしないと、家賃云々の問題は解決しないと思いますが

まずは、内容証明等で、持ち分に応じた家賃や地代を支払うよう請求されてみても

良いでしょう。家賃や地代の額に関しては不動産屋で相場をご確認されると良いでしょう。

相手が応じれば、賃貸契約等も結ばれておくと良いでしょう。

葬式費用に関しましては、表向きは、喪主が支払う形ですが

香典は、喪主への贈与の扱いになり、葬式費用は香典からまず支払

その後に足りない部分は、相続財産から支払い、それでも足りなければ

相続人が相続割合で支払うのが法的な考え方のようです。

香典の方が葬儀費用よりもオーバーすることはあまり考えられませんから

その辺りをどういう状況になっているかです。

やはり、同じように内容証明で、まずは返還請求してみることです。

内容証明の作成に関しては、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると

良いでしょう。

頑張って下さい。

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