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mezasesakurasaku
mezasesakurasaku, 平成25年6月末弁護士登録抹消確定
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 271
経験:  平成25年6月末まで弁護士業務(以降退会)
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賃貸の1階にアパートに住んでおります。4月25日ごろから家の中、外に2㎝程度の蛆虫が大量発生しておりました。不動産に

解決済みの質問:

賃貸の1階にアパートに住んでおります。4月25日ごろから家の中、外に2㎝程度の蛆虫が大量発生しておりました。不動産に電話をすると、ゴールデンウィークで電話はつながらず、代理業者も、虫の退治は担当外とういとこで、聞き入れてもらえませんでした。あまりひどく、どこにもでかけられない状態で、5月5日に2階から虫が落ちてくることを突き止めて、2階をみたら、室内にハエが大量発生しておりました。不動産はつながらなかったの で、警察に電話をかけて、みていただき住人の死亡が判明しました。そこから1W以上不動産からはなんの電話も入らず、自分から問い合わせ、6月4日~室内の1室のみ工事が入りました(2間ですが。。)。引っ越して全面消毒のはなしもしたのですが、時に目に見える被害が私のところはないので、ダメでした。また、そのために仕事も3日休んだし、GWも1週間もでかけられず、夜も眠れずの生活が2W続きました。住人さんは残念なことでしたが、不動産業者の怠慢な対応に頭にきています。。が、仕方ないことなのでしょうか?管理体制には問題はないのでしょうか?いまも、天井をみてしますし、気分が悪いです。やはり家賃は定額で支払う義務があるのでしょうか?業者の方はきちんとしていただいているので問題ありません。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  mezasesakurasaku 返答済み 4 年 前.

はじめまして、弁護士をしております。

 

それはいろいろお気の毒ですよね、怒りのぶつけどころが、不動産業者になるのも仕方ないですね。

ただ、管理に問題があるかといいますと、法的に責任をとらなくてはいけないほどの問題があるとまでは評価できないと考えられます。

ようは、不動産業者にとっても「事故」のようなものということです。

 

ただし、そのお亡くなりになられた方の相続人には、掃除代や天井の交換等の費用を請求することができます。

もしあなたが支払っているのであれば、とくかく大家さん(アパートの所有者)に負担してくださいと言ったほうがいいでしょうね。

大家さんは、その部屋の掃除代等をそのお亡くなりになられた方の相続人に請求するか、保険でおとしているかしているので、それと一緒にあわせてもらうのがよいかと。

 

家賃ですが、値引き交渉ができますよ。

定額で払う義務はありません。

ただ、いくらぐらい値引きされるかは微妙ですね。

死亡原因や放置の理由等にもよりますので。

その住民の部屋自体は、1年程度は家賃が半額ぐらいにはなることが多いですから、ひとまず、直下の部屋の者として、半額で交渉をしてみて、様子を見るというのもありです。

 

 

ひとまず回答は以上なのですが、

不明点については、お手数ですが、返信機能をご利用ください。

やりとりの中で疑問点を解消できればと考えます。

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