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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2258
経験:  東京司法書士会所属
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分譲マンションで階下から生活音がうるさくて困っていると、何度か注意を受けています。当方は夫婦、子供二人(5才、1才)です。最初に注意を受けた時には、当方の床にはカーペットなど敷いて

質問者の質問

分譲マンションで階下から生活音がうるさくて困っていると、何度か注意を受けています。当方は夫婦、子供二人(5才、1才)です。最初に注意を受けた時には、当方の床にはカーペットなど敷いておらず、うるさいと言われても当然だった状態です。うるさい場所はリビングと言われ、すぐラグを購入し様子を見ていると、一週間後に全くうるささが変わらないと注意を受けました。当方もまた手を加えなきゃと思い、厚さ12mmのジョイントマットと毛足が長めのカーペットの購入し様子を見ていることにしました。二ヶ月弱過ぎると、今度別の部屋がうるさいと言われ、同じように廊下やキッチ ン、洗面所、洋室二部屋にカーペットやジョイントマットなどを敷き詰め、フローリングの部分はトイレと玄関だけという状態です。朝から晩まで下の人にうるさくないように、当方としてはできるだけ気を付けてきましたが、つい先日1才の子が足をダンダンと蹴ってしまい、階下からドンドンドン!と合図?がありました。主人に階下にうるさくしてしまいましたか...と訪ねたら、マンション中に響くような大声でどなられてしまいました。当方としては、今以上に防音対策をするのは難しく、子供二人も走らせたりしないようにしているので、どのように階下の方と和解していけばいいのかわからず、ほとほと困っています。 階下の方は静かにしてくれ、どうしてできないんだ!子供を理由にするな!と言っています。当方はよる9時以降 は布団をしいて寝る状態にしてたり、朝は7時頃起床します。午前中は掃除機かけたり、家事をしまして買い物にも出ます。午後は3時~5時までほぼ外出しています。一番生活音がでてしまうのが5時~9時ですが上の子(5才)はテレビをみたりゲームをしています。下の子(1才)が歩いたり、たまに転んだり、おもちゃを落としたりしますが長い時間ではありません。階下の方はノイローゼになっていると言っていますが、当方も精神的にきつく、主人共々気疲れています。何かいい方法はありませんか。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。

マンションの騒音問題は残念ながら、完全な解決をすることは困難と言えるでしょう。
なぜなら、騒音ととらえるかどうかは個人的な感情の問題だからです。

一般に裁判になれば、 騒音が「受忍限度(我慢の限界)」を超えているかどうかで、騒音かどうかが判断されます。裁判では、受忍限度を超えているかどうかは、次の諸点を総合考慮して判断されることになります。

•騒音の原因・程度
•ほかの住民が受ける不利益の内容や程度
•騒音の発生とその後の経過
•その間にとられた騒音を防止するための内容・効果

質問者様の場合は、騒音を出さないようにかなりの措置をしていますし、頻繁に騒音を出しているということもないので、客観的に判断すると下の階の住民が神経質である感じがします。

ただ、先にも記したように、マンションの騒音問題は個人の感情が入りますので、当人同士の話し合いでは解決することは絶対にありません。

できることと言えば、マンションの管理組合に相談して仲裁してもらうか、それでも無理なら、「裁判でも何でもしてください」と言うしかありません。第三者を介して客観的に判断してもらうしか解決の道はないでしょう。

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