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shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2274
経験:  東京司法書士会所属
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境界線について 数年前に、測量会社に計測して頂き(隣人立ち合いのもとに)震災で塀が倒壊してしまい、今年になって修理

解決済みの質問:

境界線について
数年前に、測量会社に計測して頂き(隣人立ち合いのもとに)震災で塀が倒壊してしまい、今年になって修理しようとしたら、隣人が工事業者に境界線が違 うのでそこからすると訴えるといい、数社依頼したのですがまた同じ様に断りどこにも依頼することが出来ずに自分でブロックをおいた所、勝手にやったと警察まで呼びました。ブロックをおいたところは間違いなく私の土地です。
数日後に弁護士に相談したら、私の言っているこは間違いでいつまでに撤去しないと、隣人の方で撤去しても良いという文書が郵送されてきました。納得いかないのですが隣人の言う様にそうなのか教えてください。今後私はどの様にしたら良いのか教えてください。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。


確認させてください。

数年前の測量の際に隣地の人と「境界確認書面」は交わさなかったのですか?

また、隣地の人が境界線が違うという根拠は何でしょう?

質問者: 返答済み 4 年 前.

境界線位置確認の時に図面みたいなのはありましたが震災で紛失しました。


 


確認した時には、私の家のブロック塀の外側にあったのですが、隣人はブロックの下だと言っています。


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
図面を紛失してしまったのであれば、

1、頼んだ測量会社にデータが残ってないかどうか確認してみる。

2、法務局に行って、地積測量図がないかどうかを調べる。

3、どちらもないなら、また測量して境界を確認してから塀を造る。

という手段しかありません。

とりあえず明確に境界の根拠を示せない(証拠がない)なら、ブロックは撤去したほうがいいでしょう。
質問者様は境界がブロック塀の外側と主張しても、その根拠を示す証拠がないなら、もう一度測量するしかありません。
境界の問題は土地家屋調査士が専門です。一度土地家屋調査士に相談して、境界を示せるかどうかを見てもらうのもいいかもしれません。
質問者: 返答済み 4 年 前.

有難うございました。


あれから、図面等を揃えました。


今回届いた、ブロック撤去通知文書は、弁護士からではなく、隣人の作成した文書ですが、私の方では間違いないことは測量士に確認したので撤去しないつもりです。隣人が示した期日後には、隣人が撤去すると思いますがそうなると隣人の主張を認めたことになりますか?宜しくお願いします。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
なるほど、弁護士からの通知ではないなら、相手の主張は根拠がなさそうですね。

質問者様の主張する境界線が正しいという根拠があるならば、それを提示して相手に撤去を止めるように通知したほうがいいですね。
もしそれでも、相手が撤去を強行しても、相手の主張を認めたことにはなりませんのでご安心ください。

上記の撤去を止めるように主張する通知に、「もし撤去をしたら損害賠償を請求する」旨も記載しておきましょう。
質問者様の側に明確な根拠があるなら、それを堂々と主張すれば良いのです。
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