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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4767
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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5年間入居していた賃貸マンションに、引っ越してこられた方が夜中の1時に決まって奇声を出すので、怖くて住めなくなりまし

質問者の質問

5年間入居していた賃貸マンションに、引っ越してこられた方が夜中の1時に決まって奇声を出すので、怖くて住めなくなりました。管理会社の方は本人に注意喚起をしてくださるというのですが、隣人は男性ですし、奇声を上げるような方なので、 結局は引っ越さざるを得ないですし、家には帰れません。  また、きゅうきょの引越し代に加えて実家から通勤する羽目になり、交通費も時間もかかります。その上、住めもしない住居に家賃を一か月分払うことになりました。管理会社は契約だからの一点張りですが、納得できません。隣の方が引っ越してこなければ、出る予定はありませんでしたし、注意喚起をしたから安全に住めるかというと疑問が残ります。  こういうケースはな泣き寝入りするしかないのでしょうか?


 ちなみに隣の男性にはあったことはありません。以前その方以外の人が住まれていたときは多少音は漏れても、何をしゃべっているかまではわからないくらいでした。その方は突然、大きな声で「何でなんだ!」とかうなるような声を出したり、手を鳴らしたりします。寝ていてびっくりして起きるくらいです。しかも、決まって夜中の1時前後です。ひどいときは2時半まで続きます。テレビで何かの観戦をしているとか、そういうレベルではないです。

投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

 お話から、ご相談者様は女性の方だと思いますので、まず一つの問題は

管理会社側が、ご相談者様をなめてかかっているということでしょう。

確かに、契約で、途中で退去する場合は、1か月の賃料を請求すること自体は

問題があるとは言えません。これが2か月以上だと問題ですが

そうならないように1か月としているのでしょう。

 ただ、それは、管理会社側に何ら非が無い場合です。

今回のケースは、隣に精神疾患か何かがある方が引っ越されてきて

やむなく引っ越すことになります。

賃貸マンションは、単に寝るだけの場所の提供ではなく、安全安心な住環境を維持管理

できてないといけません。

そう言う意味では、債務不履行で、解除および損害賠償請求も可能です。

そのためには、隣の男性の奇行を証明しないといけない部分もございます。

録音や録画などできれば一番良いのですが。

また、ご相談者様のご親族でお父様やご兄弟様、ご友人でも構いませんので

男性に出てきてもらいましょう。そこで、管理会社や、隣人と交渉してみて下さい。

それと、この手の問題は、民事なので、やはり結果がどうなるかの判断が

し辛いのもございます。今回、たらいまわしのような状況になった背景もそこです。

また、こういうご時世ですから、隣人には関わらないのが身の安全と言うのも

あります。引越は正解かもしれません。

お金目当てだと言われても、違約金は支払わないと断固主張しましょう。

それ以上は相手が、法的な措置を取るしかありません。

ただ、やはり証拠だけは確保して置いて下さい。

頑張って下さい。

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質問者: 返答済み 4 年 前.
ありがとうございました。
今日は一日、寝不足と不安に加えて、滅多にない頭痛も加わり、疲労困憊です。管理会社の心無い発言に傷つき、知人の薦めで弁護士さんの無料相談を受けても、払うしかないとのことで、悪いのは私ではないはずなのに悔し い思いでいっぱいになりました。
結局、皆さんこうやって疲れ果てて諦めていくのでしょうね。
マンションには近寄りたくもないので、奇行の証拠が残せるかはわかりませんが、少し考えてみます。tontonさん、ありがとうございました。暖かい言葉をいただけただけでも感謝します。
またご相談させていただくかもしれませんが、その時はよろしくお願いします。
一度、父に相談してみます。
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

またいつでもお気軽にご相談下さい。

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