JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

mezasesakurasakuに今すぐ質問する

mezasesakurasaku
mezasesakurasaku, 平成25年6月末弁護士登録抹消確定
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 271
経験:  平成25年6月末まで弁護士業務(以降退会)
69318065
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
mezasesakurasakuがオンラインで質問受付中

マンション隣家のピアノ騒音についてアドバイスお願いいたします。アップライトピアノを家の隣接している壁に向けぴったりつ

質問者の質問

マンション隣家のピアノ騒音についてアドバイスお願いいたします。アップライトピアノを家の隣接している壁に向けぴったりつけて、ほぼ毎日3~6時間演奏しているので、管理組合に2度注意勧告(改善がない場合は演奏禁止も等の内容)と個人でも匿名で困っている事を書面で投函しましたが一年間無視しました。理事長が特別に時間を割いて数回に渡り改善策を具体的に提案しましたがテコでも動きません。毎回話の内容が二転三転し、支離滅裂な上に、話し合いには演奏には全く関わっていない旦那しか来ません。奥さんは迷惑 行為を棚上げした上に逆恨みして子供を使って家の子に嫌がらせをしたり、その家の前を通る時に玄関のドアを開けてこちらを覗いたり廊下を通る時に窓から覗き通り過ぎる瞬間にバチンと音を立てて閉めるという行為を繰返しています。気持ちが悪いので子供には遠回りですが別のルートで外出させています。理事長自らの説得を無視した行為や、二転三転する他人を振り回す行為を繰返したあげく、これ以上皆さんにご迷惑掛けたくないなどと他人事のように話しています。家は個人的に自宅の壁に防音対策をして、音源側の部屋は体にずんずん振動が来るので全ての部屋のレイアウトを変えました。お陰で数十万の損失と床が傷だらけになりました。精神的に参ってしまい一人で家にいられなくなりました。当事者と管理組合にこの状況を伝えましたが何一つ防音対策はしていないようです。規約には長期にわたり音を出し続ける事と、ピアノの音量を著しく上げる事は禁止されています。理事がもうすぐ変わるので、詳細は議事録に記し、引き継ぎを約束しています。すでにこの件は次の担当の副理事に引き継ぎをしてもらいました。今後、どのように話を煮詰めて行けばようでしょうか。規約を破ったり理事長の説得を無視しても相手に防音対策やピアノの移動を強制させたり確認を取ることは出来ないのでしょうか。よろしくお願いいたします。

投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  mezasesakurasaku 返答済み 3 年 前.

はじめまして、弁護士をしております。

 

騒音ってつらいですよね、お気持ちよくわかります。

(うちは隣の家のたかだかテレビの音ですらげんなりしてしまいます…)

 

今後どのように話をすすめていくべきか、ですが、

まず、理事が変わるということですから、その人にひとまずは、お任せしてみてください。

で、それで、ダメなら、弁護士を雇うけどいいですね、と言って、その理事をせっついてみてください。

それでも、理事が成果を出してくれないならば、実際に弁護士に内容証明を作成してもらい(内容証明にはプラスアルファの一定の交渉分の費用も含まれており、一定の交渉もしてくれます)様子を見てください。

それでも、ダメなら、裁判をするしかないかと思います。

 

 

内容証明も裁判もご自分でできるのですが、

内容証明の場合、弁護士の名前がはいったものが相手に届くことで牽制になりますし、一定の交渉もしてくれますし、費用は3万から5万円ですから、今回のようなとんでもない相手には、弁護士の内容証明のほうがおすすめです。

裁判のほうは、法廷で裁判官の前で、やりあうので、別に弁護士がいなくても牽制としては十分ですので、あとは、弁護士に払う報酬との兼ね合いでお決めになってくださいね。

なお、のちほど言いますが、損害賠償請求もできますから、そのあたりも勘案すると、弁護士に払う報酬は、30万程度は必要かと思います。

弁護士を頼まなければ、数万円の裁判所に払う印紙代等だけで訴訟はできます。

 

ご自分で裁判をするのでしたら、

「人格権に基づくピアノ騒音差し止め請求」と

「所有権に基づくピアノ騒音等差止め請求」をおこなってください。

法的にちょっとややこしいのですが、上のほうは、要はご自宅でゆっくり生活していくというあなたの人格権が侵害されていて、その侵害の差し止めを求める、といったものです。

後者のほうは、マンションの所有者にはマンションを所有(使用)するにあたって他人の妨害を排除できる権利があり、その権利として、騒音等の差し止めを求めるというものです。

さらに、単なる差止めだけでなく、これまでに心療内科の通院にかかった費用とご自宅の防音工事の代金を、不法行為に基づく損害賠償請求として行ってください。

 

証拠として、必要なものは、基本的には、どれだけうるさいかの記録です。

毎日、何時から何時までピアノ音がしたとか、ゆれを感じる、といったことを、詳細にメモにしておいてください。

できれば、何とかデシベルといった客観的な音の大きさを記録しておけるとよいのですが。(自治体によっては音量計を貸してくれるところもあるときいています。)

大体、3か月ぐらいは、この記録が必要かと思います。

さらに、心療内科等の領収書が必要ですね。

 

 

ですので、今後は上記のような対策をとることを考えて、まずは、記録をしつつ、いったんは新しい理事にまかせる、というのがひとまずの方向性でしょうか。

 

なお、もちろん、もう我慢できない、ということであれば、すぐに弁護士に頼んで内容証明等の法的措置をとってもよいのですが、先ほど言いましたとおり、裁判の証拠としては、数か月にわたる詳細な騒音の記録が必要ですので、この数か月は、裁判というわけにはいかないかと考えます。

 

上の、人格権に基づくとかの法的なことは少しややこしいので、こんなややこしいことは…というのであれば、裁判は弁護士に頼んでくださいね。

けれど、法的な表現はさておき、上の単語と、騒音がひどいから防音工事という騒音対策措置を求める、と結論に書き、さらに、数か月分の記録を証拠としてつけさえすれば、何とかなるかと思います。

 

 

ひとまず回答は以上なのですが、不明点や追加でききたいこと等につきましては、評価はせずに、返信機能をご利用になってください。

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
Ask-a-doc ウェブサイト:簡単な質問がある場合は、さまざまな分野の専門家が回答してくれるサイトに投稿してみてはいかがだろうか。Justanswer.jp は特にお薦めだ。
10 月以来、JustAnswer.jp では一時解雇や失業、契約解除に関する法的な質問が急増している。
justanswer.jp/legal といったウェブサイトでは、
法律に関する確実な回答が得られる。
過去 30 日で JustAnswer のトラフィックは 14 パーセント上昇し、ページ閲覧回数は 40 万に近付いている...ストレスや高血圧、飲酒、心臓の痛みに関する質問にいたっては 33 パーセントという増加率を記録した。
グッド モーニング アメリカに出演しているキャリア専門家の Tory Johnson は、注目の在宅ビジネスとして、さまざまな分野の専門家がユーザーの質問に答える JustAnswer などを紹介。
専門家として登録するには、かなり厳しい審査をパスしなければなりません。
 
 
 

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    388
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/remember2012/2012-6-21_145655_IMG088111.64x64.jpg remember2012 さんのアバター

    remember2012

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    80
    社会保険労務士事務所経営
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EO/eokuyama/2011-11-8_163713_BioPic3.64x64.jpg eokuyama さんのアバター

    eokuyama

    弁護士

    満足した利用者:

    25
    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SR/srlee7208/2012-9-19_13750_IMG9317.64x64.JPG srlee7208 さんのアバター

    srlee7208

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    1
    早稲田大学卒業。 1999年社労士事務所開業。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HA/hakase425/2011-8-16_9381_P1010445.64x64.JPG hakase425 さんのアバター

    hakase425

    弁理士

    満足した利用者:

    0
    -
 
 
 

法律 についての関連する質問