JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
kanekiyoに今すぐ質問する
kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
63213887
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
kanekiyoがオンラインで質問受付中

母親(75歳 実家に一人暮らし)の事でご教授頂けないでしょうか? この先、兄妹とも実家に戻る予定はありません。実家

解決済みの質問:

母親(75歳 実家に一人暮らし)の事でご教授頂けないでしょうか?
この先、兄妹とも実家に戻る予定はありません。実家の名義は父親ですが既に亡くなっております。
一応、一戸建ての100坪の庭と、30坪の畑付でありますが、売却するにも二束三文だと思われます。
現在、兄こと私が遠隔扶養しておりますが、母親が元気なうちに名義を私に変更した方がいいのか、遺産放棄するのであれば、そのまま父親名義にしておいた方がベストなのか?
尚、母親の預金、生命保険など金銭的な詳細は把握しておりません。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

相続放棄はお父様の死亡後3カ月以内にする必要がありますので、現時点は難しいかと存じます。

 

固定資産税などご質問者様がご負担しているのであれば、お母様と妹様とお話しをして名義をご質問者様に移した方が良いかと存じます。

 

売却しても二束三文ということですが、100坪の土地(畑は確かにほとんど価値なしです)であればさすがに何百万にはなろうかと存じます。

 

一度、不動産会社に見積もりなどとられたほうがよろしいかと存じます。

いざ、売却しようと思ってもお父様名義のままでは売却手続きはできません。

 

お母様がお亡くなりになれば、妹様と二人で遺産分割の話をすることになりますが、お母様がご健在の間に話した方がスムーズ(実際に面倒みてもらってるほうに名義をあげたいと思う可能性が高いかと)にいくようであれば今のうちに手続きをしておいたほうがよかろうかと存じます。

 

このままにしておいても維持費(固定資産税等)はかかり続けますので、お母様がお住まいにならなくなった際に、スムーズに処分できるようにご準備しておいたほうが得策かと存じます。

質問者: 返答済み 4 年 前.

家屋自体の損傷があり、更地に戻す費用が結構かかるのではないでしょうか?ほんとに田舎ですので・・・
いずれにしても、今後の事を考慮すると名義は私に変更しておいた方が良いということですね?

専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

ご返信ありがとうございます。

 

確かに更地に戻すにも費用はかかりますが、妹様が売却目的でもなんでもいいので、不動産を相続したいということでもない限り、結局はしわ寄せがご質問者様にくる可能性が高かろうと存じます。

 

売却価格にこだわりがないのであれば、わざわざ更地に戻さなくてもその費用を買主負担とし、その分安く売却するなど不動産業者と相談しながら話を進めることもできようかと存じます。

 

以上のことを踏まえてどうすべきかご家族でお話をされてみては如何かと存じます。

kanekiyoをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問