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mezasesakurasaku
mezasesakurasaku, 平成25年6月末弁護士登録抹消確定
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 271
経験:  平成25年6月末まで弁護士業務(以降退会)
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駐車場のトラブルについての相談です。 私のマンションの駐車場は、縦列駐車です。車を横に一旦止めて、切り返す場所にバ

質問者の質問

駐車場のトラブルについての相談です。
私のマンションの駐車場は、縦列駐車です。車を横に一旦止めて、切り返す場所にバイクがよく止められています。管理会社に現状を見てもらい、契約時はそこは駐輪場でなかったことを確認し、コーンを置いたり、張り紙をしたり、マンションに駐輪禁止のチラシを配ったりしてもら いました。
しかし、一台のみ、管理会社が不在の時間を見計らったように置かれています。警察に通報してきてもらっても、当然、警察は何もできない、管理会社にいうしかないとの一点張りです。
本来、管理会社が相談することかもしれませんが、そのバイクが駐輪場ではない場所にとめられていた場合、使用できないようにチェーンでロックして、管理会社まで出向かせるなどの対処は可能でしょうか。
ちなみに、張り紙は再三して警告しています。バイクの所有者はマンションの住民でないかもしれません。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  mezasesakurasaku 返答済み 4 年 前.

はじめまして、弁護士をしております。

 

マンションの敷地内で、マンションの所有者が、所有権を持っており、その敷地の管理を、管理会社に任せているということですよね。

でしたら、最終的に、チェーンでロックして管理会社に出向かせるということは可能です。

とくに犯罪行為にあたるわけではありません。

ただ、チェーンでロックしたことを、不法行為と言われて民事訴訟や損害賠償請求をされる可能性がある、まあ、とんでもない人はなんでもかんでもいいがかりをつけますが、

その請求を法的に認められないようにするために、張り紙の警告だけでなく、

そのバイク自体に、張り紙といいますか手紙を張り付けて、再度の警告をしてください。

 

警告の内容は、

貴殿は、貴殿の占有するバイクを、当マンション敷地内に、当マンション所有者の承諾なく、放置されています。

この貴殿の行為は、民法709条に基づく不法行為に該当し、貴殿は当マンション所有者に対して損害賠償の責任を負うものであります。

したがいまして、この警告が最終警告であり、次回、貴殿が同様の行為に及んだ場合には、法的手段をとることを検討いたしますこと、ご了承ください。

また、次回、貴殿が同様の行為に及んだ場合には、ロックをかけさせていただきます。

その場合には、直ちに管理会社にご連絡ください。

ロックはただちにはずさせていただきます。

なお、ロックは当マンション所有者の所有に属する動産でありますので、当方になんらの断りなく損壊されますと、器物損壊罪に該当致しますので、その点ご注意ください。

 

というような書面を管理会社名で作成し、バイクの座るところにでも、はりつけておいてください。

 

そして、ロックをかけた場合には、管理会社に連絡があればただちに外すことができるように準備しておいてくださいね。

 

なお、ナンバープレートがわかるので、弁護士であれば、所有者をわりだすことができますから、本当の意味で、最終的に、裁判をするということもできますよ。

ただ、弁護士費用がそれなりにかかるということと、無断駐車の場合の損害賠償額は、駐車料金程度ですから、それほど多額になりませんから、あしがでるという問題はありますが。

 

 

回答は以上ですが、回答の中で不明な点、追加で質問したい点等ございましたら、

遠慮なく追加でご質問ください。

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質問者: 返答済み 4 年 前.


返事はメールで届くものと思っていましたので、まだかまだかと待っておりますた。的確なご返答をありがとうございました。


先日、ようやく管理会社も撤去の忠告文を出し、持ち主がわかり直接注意したとのことでした。


次回、再度同じようなことが生じましたら、管理会社にこのような方法を検討してもらおうと思います。


ありがとうございました。

専門家:  mezasesakurasaku 返答済み 4 年 前.

いえいえ、とんでもないです。

はい、次回同じような人がでてきましたら、ぜひそのようにしてください。

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